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Logan's Roadhouse 3720 Stone Creek Blvd Local commercial 604 m² À vendre Cincinnati, OH 45251 1 388 448 € (2 299,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Growing & Popular Concept | Established Tenant | Below Market Rent
- Stone Creek Towne Center (546,069 SF) | Colerian Towne Center (409,960 SF) | Northgate Mall (1,1019,118 SF)
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Strong National/Credit Tenants | Interstate 275 (69,100 VPD) | US Highway 27 (46,100 VPD) | Frequently Traveled Retail Corridor
- Absolute NNN Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in a absolute NNN, freestanding, corporate signed Logan’s Roadhouse investment property located in Cincinnati, Ohio. The tenant, Logan’s Roadhouse II, LLC, has 3 years remaining in their initial term with 4 (5-year) options to extend. The lease features a 4.76% increase in September of 2027, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment for a passive investor. Founded in 2006, Logan’s Roadhouse currently operates 125 company-operated restaurants across 22 states, through a mix of company-operated and franchised locations. Additionally, the tenant pays far below market rent at just $16.15 PSF, providing a low basis for the investor and upside potential in the future.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
604 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 388 448 €
Prix par m²
2 299,25 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
90 271 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
PD - District de développement planifié
Stationnement
107 places (177,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
72 m sur Stone Creek Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 119 034 € | |
| Évaluation du terrain | 317 275 € | Évaluation totale | 436 309 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
317 275 €
Évaluation des aménagements
119 034 €
Évaluation totale
436 309 €
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Présenté par
Logan's Roadhouse | 3720 Stone Creek Blvd
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