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FREDDY’S – NACOGDOCHES, TX 3720 North St Local commercial 292 m² À vendre Nacogdoches, TX 75965 2 959 529 € (10 119,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- ABSOLUTE NNN LEASE: Freddy’s has 18 Years Remaining on initial 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.00% rental escalations every 5 years
- **All units back the performance of the lease!**
- HIGH TRAFFIC COUNTS/VISIBILITY - Situated on a large ±2.17-acre lot (across the street from AMC Theatre Anchored Retail Center)
- OPERATOR | TENANT - Ram-Z Custard, LLC is an experienced multi-concept owner/ operator with 42 Freddy’s restaurants
- Opened in October 2023. Located in dominant retail corridor less than one mile from main entrance into Stephen F. Austin University!
- 2025 VERY AFFLUENT Demographics: 2025 Population: 37,098 & 2025 Average Household Income: $74,593
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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- Oct. 2043
Freddy a grandi dans une ferme près de Colwich, au Kansas, juste à l'extérieur de Wichita. Après avoir terminé ses études secondaires, Freddy s'est enrôlé dans l'armée américaine, servant dans la région du Pacifique pendant la Seconde Guerre mondiale. Autoproclamé « homme normal », il a reçu le Purple Heart pour les blessures subies pendant le service, ainsi qu'une étoile de bronze pour bravoure. Freddy est ensuite retourné au Kansas, a fondé une famille, a travaillé dur dans l'industrie hôtelière pendant 56 ans et a élevé six enfants avec sa femme, Norma Jean. Les valeurs familiales et le service patriotique de Freddy envers son pays sont à la base de Freddy's Frozen Custard and Steakburgers®, et ces valeurs nous ont incités à tout faire à la manière de Freddy's.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | Oct. 2043 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26420 | Évaluation des aménagements | 597 757 € |
| Évaluation du terrain | 316 279 € | Évaluation totale | 914 036 € |
Taxes foncières
Présenté par
FREDDY’S – NACOGDOCHES, TX | 3720 North St
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