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Maine St. 9 Units 372 Maine St Immeuble residentiel 9 lots 1 353 567 € (150 396 €/Lot) Taux de capitalisation 5,55 % Reno, NV 89502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 bed units
- recent upgrades including exterior paint and a new roof
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5.55% CAP Rate on actuals / 7% proforma CAP Rate achievable by bringing rents to market rate. Current Gross Income = $88,213 / proforma Gross Income estimated at $111,284. Historically, the seller has benefited from low vacancy and stable income. Laundry hook-ups in all units. Property was freshly painted in 2025. Duplex building roof was replaced in 2025. Flexible MU (Mixed Use) zoning. Property was built in various stages - 1960 (2 units), 1962 (3 units), and 1984 (4 units). $176,667 per unit at asking price. APOD and Rent Roll are available. Property is tenant occupied - please, DO NOT disturb them.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 964 €
|
183,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 389 €
|
5,51 €
|
| Revenu brut effectif |
109 575 €
|
178,14 €
|
| Taxes |
4 271 €
|
6,94 €
|
| Frais d’exploitation |
30 208 €
|
49,11 €
|
| Total des frais |
34 479 €
|
56,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 096 €
|
122,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 964 € |
| Annuel par m² | 183,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 389 € |
| Annuel par m² | 5,51 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 575 € |
| Annuel par m² | 178,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 271 € |
| Annuel par m² | 6,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 208 € |
| Annuel par m² | 49,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 479 € |
| Annuel par m² | 56,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 096 € |
| Annuel par m² | 122,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 353 567 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 150 396 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,55 % | Surface de l’immeuble | 615 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Zonage | MU - Mixed Use | ||
| Prix | 1 353 567 € |
| Prix par lot | 150 396 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 615 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Zonage | MU - Mixed Use |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
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