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Skyview Apartments 3719 W 9th St Immeuble residentiel 24 lots 1 397 571 € (58 232 €/Lot) Taux de capitalisation 6,38 % Waterloo, IA 50702
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Informations principales sur l'investissement
- 24 unités
- 0,57 hectares
- À proximité de divers centres commerciaux
- Plus de 30 places de stationnement
- À proximité du centre médical MercyOne Waterloo
Résumé analytique
Présentation du 3719 W 9th Street. Cet immeuble de placement situé à Waterloo, en Iowa, comprend 24 unités, sur 0,567 acres avec un parking de plus de 30 places inclus. Construit en 1978, cet établissement multifamilial bénéficie d'un emplacement privilégié à côté du centre médical MercyOne Waterloo, de divers employeurs, ainsi que de nombreux centres commerciaux et commerciaux. Avec un mélange de 19 unités d'une chambre et de 5 unités de deux chambres, cette propriété offre une opportunité de valeur ajoutée importante.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 193 €
|
140,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
159 193 €
|
140,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 159 193 € |
| Annuel par m² | 140,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 159 193 € |
| Annuel par m² | 140,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 397 571 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 58 232 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 6,38 % | Surface de l’immeuble | 1 132 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 1 397 571 € |
| Prix par lot | 58 232 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 132 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 272 924 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 61 482 € (2025) | Évaluation totale | 334 405 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
61 482 € (2025)
Évaluation des aménagements
272 924 € (2025)
Évaluation totale
334 405 € (2025)
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Skyview Apartments | 3719 W 9th St
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