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3718 Ogeechee Rd Local commercial | 342 m² | À louer | Savannah, GA 31405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample on-site parking and easy access for customer
- Zoned B-C (Business – Community) for flexible commercial uses
- Located on Highway 17/Ogeechee Road near Highway 516 interchange
- 3.182 acres of commercial land with 3,677 SF building
- Move-in ready space with excellent visibility and signage opportunities
- Strong surrounding commercial presence with retail, dining, and services nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 342 m² | Négociable | 303,69 € /m²/an 25,31 € /m²/mois 103 743 € /an 8 645 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Commercial Space for Lease – 3.182 Acres with 3,677 SF Building 3718 Ogeechee Road, Savannah, GA Available Immediately Excellent opportunity to lease 3.182 acres of prime commercial property with a 3,677 SF building, strategically located on Highway 17/Ogeechee Road near the Highway 516 interchange. This high-visibility site offers outstanding accessibility for both local and commuter traffic, making it an ideal choice for businesses seeking a strong presence in one of Savannah’s most active commercial corridors. The building is move-in ready and well-suited for a variety of commercial uses, including retail, service-based businesses, or professional offices. Zoned B-C (Business – Community), the property provides flexibility for multiple permitted uses and tenant improvements. Situated on a large parcel, the site offers excellent frontage, ample parking, and easy ingress/egress for customers and deliveries. The location benefits from its close proximity to a wide range of established businesses, including major retail centers, fast-food chains, casual and full-service restaurants, and professional service providers. This strong commercial mix drives consistent traffic to the area, while the nearby residential neighborhoods ensure a steady local customer base. The site’s easy access to Highway 516, I-16, and I-95 positions it perfectly for regional connectivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3.182 acres of commercial land with 3,677 SF build
- Zoned B-C (Business – Community) for flexible comm
- Move-in ready space with excellent visibility and
- Located on Highway 17/Ogeechee Road near Highway 5
- Strong surrounding commercial presence with retail
- Ample on-site parking and easy access for customer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 342 m² | Surface commerciale utile | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 342 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Space for Lease – 3.182 Acres with 3,677 SF Building 3718 Ogeechee Road, Savannah, GA Available Immediately Excellent opportunity to lease 3.182 acres of prime commercial property with a 3,677 SF building, strategically located on Highway 17/Ogeechee Road near the Highway 516 interchange. This high-visibility site offers outstanding accessibility for both local and commuter traffic, making it an ideal choice for businesses seeking a strong presence in one of Savannah’s most active commercial corridors. The building is move-in ready and well-suited for a variety of commercial uses, including retail, service-based businesses, or professional offices. Zoned B-C (Business – Community), the property provides flexibility for multiple permitted uses and tenant improvements. Situated on a large parcel, the site offers excellent frontage, ample parking, and easy ingress/egress for customers and deliveries. The location benefits from its close proximity to a wide range of established businesses, including major retail centers, fast-food chains, casual and full-service restaurants, and professional service providers. This strong commercial mix drives consistent traffic to the area, while the nearby residential neighborhoods ensure a steady local customer base. The site’s easy access to Highway 516, I-16, and I-95 positions it perfectly for regional connectivity.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3718 Ogeechee Rd
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