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3717 Roosevelt St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 971 246 € à un taux de capitalisation de 6,49 % Riverside, CA 92503
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ProForma CAP Rate of 6.49% with a ProForma GRM of 11.31 Current CAP Rate of 5.36%
- Attractive unit mix of 2-bed 1-bath Units.
- Storage units & Private Patios available for select units
- Tenants are responsible for all utilities, with the exception of water, which is paid by ownership.
- Located in the desirable Arlington district of Riverside, an area with consistent occupancy & strong rental demand.
- Ample Parking for each unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3717 Roosevelt Street presents a well-located 3+1 multifamily opportunity in one of Riverside’s most stable residential corridors. The property consists of three 2-bed/1-bath units plus an additional non-conforming 2-bed/1-bath unit, offering an attractive unit mix and strong income potential. Current rents remain below market, providing a clear path to upside through standard turnover and light interior improvements, with pro forma gross income projected at $100,800 annually. Operating costs are lean, and the 1960s construction profile supports efficient, predictable management with minimal deferred maintenance concerns. Positioned near major employment centers, retail hubs, and key transportation routes, the asset delivers a compelling blend of stability, cash-flow growth, and long-term appreciation—making it an ideal acquisition for investors seeking well-located, manageable multifamily in the heart of Riverside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 971 246 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 242 811 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 257 m² |
| Taux de capitalisation | 6,49 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 971 246 € |
| Prix par lot | 242 811 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 257 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 65 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
1 sur 12
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3717 Roosevelt St
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