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Corona Queens - Mixed-Use Building 3717-3719 108th St Immeuble residentiel 14 lots 2 212 834 € (158 060 €/Lot) Taux de capitalisation 10,89 % Corona, NY 11368
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 bâtiments contigus à usage mixte de 4 étages comprenant 14 appartements résidentiels à loyer stabilisé et 2 unités commerciales.
- Chaque unité commerciale est légèrement en dessous du niveau du sol et dispose d'un petit ascenseur et d'une plate-forme élévatrice accessible aux personnes handicapées.
- Chaque appartement dispose de sa propre chaudière et d'une unité CVC, certains logements disposent d'un balcon.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2 bâtiments contigus à usage mixte
37-17 et 37-19 108e rue, Corona, Queens, New York !
Points forts de la propriété :
? ? 2 bâtiments à usage mixte de quatre étages.
? ? 14 unités résidentielles à loyer stabilisé.
? ? Deux unités commerciales au rez-de-chaussée.
? ? Pieds carrés : 15 068
? ? Construit en 2008
? ? Prix au pied carré : 199$
37-17 et 37-19 108e rue, Corona, Queens, New York !
Points forts de la propriété :
? ? 2 bâtiments à usage mixte de quatre étages.
? ? 14 unités résidentielles à loyer stabilisé.
? ? Deux unités commerciales au rez-de-chaussée.
? ? Pieds carrés : 15 068
? ? Construit en 2008
? ? Prix au pied carré : 199$
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
402 855 €
|
287,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
402 855 €
|
287,78 €
|
| Taxes |
96 342 €
|
68,82 €
|
| Frais d’exploitation |
65 477 €
|
46,77 €
|
| Total des frais |
161 819 €
|
115,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
241 036 €
|
172,19 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 402 855 € |
| Annuel par m² | 287,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 402 855 € |
| Annuel par m² | 287,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 96 342 € |
| Annuel par m² | 68,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 477 € |
| Annuel par m² | 46,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 161 819 € |
| Annuel par m² | 115,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 241 036 € |
| Annuel par m² | 172,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 212 834 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 158 060 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 10,89 % | Surface de l’immeuble | 1 400 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C1-4 / R6BBlock | ||
| Prix | 2 212 834 € |
| Prix par lot | 158 060 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.5 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 400 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | C1-4 / R6BBlock |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 37 - 56 |
| 1+1 | 4 | - | 51 |
| 2+2 | 8 | - | 74 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 770 730 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 15 953 € (2025) | Impôts annuels | 96 342 € (68,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 754 777 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
15 953 € (2025)
Évaluation des aménagements
754 777 € (2025)
Évaluation totale
770 730 € (2025)
Impôts annuels
96 342 € (68,82 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Corona Queens - Mixed-Use Building | 3717-3719 108th St
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