Corona Queens - Mixed-Use Buildings - 9.4%cap | 3717-3719 108th St
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Corona Queens - Mixed-Use Buildings - 9.4%cap 3717-3719 108th St Immeuble residentiel 14 lots 2 612 550 € (186 611 €/Lot) Taux de capitalisation 9,40 % Corona, NY 11368
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 bâtiments contigus à usage mixte de 4 étages comprenant 14 appartements résidentiels à loyer stabilisé et 2 unités commerciales.
- Chaque unité commerciale est légèrement en dessous du niveau du sol et dispose d'un petit ascenseur et d'une plate-forme élévatrice accessible aux personnes handicapées.
- Chaque appartement dispose de sa propre chaudière et d'une unité CVC, certains logements disposent d'un balcon.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2 bâtiments contigus à usage mixte
37-17 et 37-19 108e rue, Corona, Queens, New York !
Points forts de la propriété :
? ? 2 bâtiments à usage mixte de quatre étages.
? ? 14 unités résidentielles à loyer stabilisé.
? ? Deux unités commerciales au rez-de-chaussée.
? ? Pieds carrés : 15 068
? ? Construit en 2008
? ? Prix au pied carré : 199$
37-17 et 37-19 108e rue, Corona, Queens, New York !
Points forts de la propriété :
? ? 2 bâtiments à usage mixte de quatre étages.
? ? 14 unités résidentielles à loyer stabilisé.
? ? Deux unités commerciales au rez-de-chaussée.
? ? Pieds carrés : 15 068
? ? Construit en 2008
? ? Prix au pied carré : 199$
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
399 929 €
|
285,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
399 929 €
|
285,69 €
|
| Taxes |
95 537 €
|
68,25 €
|
| Frais d’exploitation |
58 662 €
|
41,91 €
|
| Total des frais |
154 200 €
|
110,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
245 729 €
|
175,54 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 399 929 € |
| Annuel par m² | 285,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 399 929 € |
| Annuel par m² | 285,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 95 537 € |
| Annuel par m² | 68,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 662 € |
| Annuel par m² | 41,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 154 200 € |
| Annuel par m² | 110,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 245 729 € |
| Annuel par m² | 175,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 612 550 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 186 611 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 9,40 % | Surface de l’immeuble | 1 400 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C1-4 / R6BBlock | ||
| Prix | 2 612 550 € |
| Prix par lot | 186 611 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.5 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 400 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | C1-4 / R6BBlock |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 37 - 56 |
| 1+1 | 4 | - | 51 |
| 2+2 | 8 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 769 318 € | |
| Évaluation du terrain | 19 114 € | Impôts annuels | 95 537 € (68,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 750 204 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
19 114 €
Évaluation des aménagements
750 204 €
Évaluation totale
769 318 €
Impôts annuels
95 537 € (68,25 €/m²)
Année d’imposition
2024
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