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Waldorf Park Inline Shops 3716 Crain Hwy Local commercial 2 083 m² 93 % Loué À vendre Waldorf, MD 20603
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 93% Occupied | Recent 10-Year Leases Signed | 8.1 Year Walt
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | $100M Kaiser Facility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Capital Markets is pleased to present the opportunity to acquire the Waldorf Park In-Line Shops, a 22,425 square foot, high-quality multi-tenant retail strip center located in Waldorf, Maryland, a rapidly growing suburb of the Washington, D.C. metropolitan area. The property is currently 93% leased to a curated mix of essential, service-oriented, and exclusive lifestyle tenants. A total of 12 tenants occupy 20,779 square feet, with one suite totaling 1,646 square feet (7% of GLA) currently vacant, providing investors with near-term upside through lease-up. The tenant lineup is anchored by multiple recently executed 10-year leases, reflecting strong tenant demand and long-term commitment to the site. All the tenants operate under NNN leases and reimburse both management and administrative fees, significantly reducing expense leakage and providing efficient cash flow for a future investor. The in-place leases feature annual contractual rent increases of 2% to 3.5%, and the asset boasts a strong weighted average lease term (WALT) of 8.1 years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 083 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
PUD - centre commercial
Stationnement
104 places (49,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
213 m sur Crain Highway
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 5 738 329 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 738 329 €
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Waldorf Park Inline Shops | 3716 Crain Hwy
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