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3714 Pico Blvd Immeuble residentiel 1 lot 2 144 039 € (2 144 039 €/Lot) Taux de capitalisation 6,43 % Los Angeles, CA 90019
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Informations principales sur l'investissement
- Use code for boarding/rooming houses, apartment hotels, and hostels
- Located Adjacent to Mid-City, Culver City, Koreatown, and DTLA
- Cash Cow-MIxed Use Zoning
- Significant Rental Upside Potential
Résumé analytique
Compass is pleased to present the opportunity to acquire a mixed-use commercial income property in the Arlington Heights neighborhood of Los Angeles. This property boasts commercial zoning with a use code for boarding/rooming houses, apartment hotels, and hostels- offering incredible flexibility and income potential. The front building currently features 11 bedrooms and 6 bathrooms, in addition to 4 studios on the side and two 2-bedroom, 1-bathroom units in the rear. The second building features a duplex, each unit with 2 bedrooms and 1.5 bathrooms. In total, the property boasts 23 bedrooms and 11 bathrooms. With rents currently below market rates, there is tremendous potential for the right buyer to convert this into a cash cow through creative strategies by leveraging the unique use code and zoning.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 144 039 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 2 144 039 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,43 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 544 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAC4 - Los Angeles Commercial District | ||
| Prix | 2 144 039 € |
| Prix par lot | 2 144 039 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,43 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 544 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAC4 - Los Angeles Commercial District |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 65 - 74 |
| 1+1 | 2 | - | 84 |
| 2+2 | 2 | - | 119 - 123 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5072-025-003 | Évaluation des aménagements | 397 533 € |
| Évaluation du terrain | 1 325 115 € | Évaluation totale | 1 722 648 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5072-025-003
Évaluation du terrain
1 325 115 €
Évaluation des aménagements
397 533 €
Évaluation totale
1 722 648 €
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3714 Pico Blvd
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