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3714 Dabney St Immeuble residentiel 11 lots 730 932 € (66 448 €/Lot) Taux de capitalisation 5,98 % Houston, TX 77026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gated Community, Vacant Lot
- Location, Convenience
- Upgraded Exterior
- Value-Add Potential, Additional Units
- Upgraded Interior, Easy Leasing
- All Bills Paid
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
!!FANTASTIC INVESTMENT OPPORTUNITY!! Gated 11 unit value-add multi family on 23,520 SF lot! There are 10 efficiency units and one 1 bedroom 1 bath. Property is conveniently located just 10 minutes from Downtown Houston. Extensive interior and exterior upgrades include exterior paint, windows, parking lot, landscaping, fencing, stone counter tops, tubs, toilets, plumbing & electrical upgrades and more. Property is "all bills paid" providing convenience to the tenant and an easy leasing process for the landlord. There is additional value-add to this property by utilizing the large vacant lot (which connects to the adjoining Octavia Street) build additional units or lease the vacant lot of the property to a 3rd party.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 711 €
|
313,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
76 711 €
|
313,01 €
|
| Taxes |
7 028 €
|
28,68 €
|
| Frais d’exploitation |
26 002 €
|
106,10 €
|
| Total des frais |
33 030 €
|
134,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 680 €
|
178,23 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 711 € |
| Annuel par m² | 313,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 711 € |
| Annuel par m² | 313,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 028 € |
| Annuel par m² | 28,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 002 € |
| Annuel par m² | 106,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 030 € |
| Annuel par m² | 134,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 680 € |
| Annuel par m² | 178,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0641980000017 | Évaluation totale | 328 483 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 222 479 € (2025) | Impôts annuels | 7 028 € (28,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 106 004 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0641980000017
Évaluation du terrain
222 479 € (2025)
Évaluation des aménagements
106 004 € (2025)
Évaluation totale
328 483 € (2025)
Impôts annuels
7 028 € (28,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3714 Dabney St
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