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Chick-fil-A Greensboro 3714 Battleground Ave Local commercial 478 m² À vendre Greensboro, NC 27410 3 266 936 € (6 840,11 €/m²) Taux de capitalisation 3,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN GROUND LEASE WITH 16+ YEARS OF REMAINING TERM
- PREMIER ACCESS AND VISIBILITY
- NEARBY NATIONAL ANCHOR RETAILERS
- STRONG FOOT TRAFFIC DATA
- STRATEGIC LOCATION
- PRIMARY RETAIL & COMMERCIAL CORRIDOR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Chick-fil-A’s absolute NNN ground lease features ±16.5 years of term remaining. Positioned five miles northwest of downtown Greensboro, Chick-Fil-A is located along Battleground Avenue (31,000 VPD), and 0.5-miles south of the on-ramp to I-840 (15,500 VPD).
The property is immediately adjacent to Wendy’s & Goodyear and is an outparcel to Battleground Plaza, a 148,000 SF center anchored by Big Lots and Strive Fitness. Additionally it is adjacent to Walmart Supercenter and across the street from Brassfield Shopping Center which is home to Trader Joe’s, Lowe’s Outlet, Gold’s Gym, and more.
Chick-Fil-A boasts a central location within one of Greensboro’s primary retail and commercial corridors with 6.9 MSF of retail, 4.6 MSF of office and 2.2 MSF of industrial within a 3-mile radius of the site.
The property is immediately adjacent to Wendy’s & Goodyear and is an outparcel to Battleground Plaza, a 148,000 SF center anchored by Big Lots and Strive Fitness. Additionally it is adjacent to Walmart Supercenter and across the street from Brassfield Shopping Center which is home to Trader Joe’s, Lowe’s Outlet, Gold’s Gym, and more.
Chick-Fil-A boasts a central location within one of Greensboro’s primary retail and commercial corridors with 6.9 MSF of retail, 4.6 MSF of office and 2.2 MSF of industrial within a 3-mile radius of the site.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
478 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
3 266 936 €
Prix par m²
6 840,11 €
Taux de capitalisation
3,95 %
RNE
128 958 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
7,93 ha
Zonage
C-H - Commercial Highway
Stationnement
29 places (60,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m sur 3714 Battleground Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0081185 | Évaluation des aménagements | 6 338 973 € |
| Évaluation du terrain | 4 532 874 € | Évaluation totale | 10 871 847 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0081185
Évaluation du terrain
4 532 874 €
Évaluation des aménagements
6 338 973 €
Évaluation totale
10 871 847 €
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Présenté par
Chick-fil-A Greensboro | 3714 Battleground Ave
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