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3713-3717 W Imperial Hwy Immeuble residentiel 10 lots 1 576 102 € (157 610 €/Lot) Taux de capitalisation 10,11 % Inglewood, CA 90303
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a fully vacant, 10-unit multifamily property in a prime central location with excellent upside potential. This well-maintained asset has already undergone key upgrades, including newer windows, kitchens, and bathrooms in all units, offering immediate leasing potential at market rents. Positioned on a generously sized lot, the property may also offer development potential to add additional units (buyer to verify with city), creating a unique value-add or expansion opportunity in a high-demand rental market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
212 652 €
|
908,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
212 652 €
|
908,32 €
|
| Taxes |
20 489 €
|
87,52 €
|
| Frais d’exploitation |
32 674 €
|
139,56 €
|
| Total des frais |
53 163 €
|
227,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
159 489 €
|
681,24 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 212 652 € |
| Annuel par m² | 908,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 212 652 € |
| Annuel par m² | 908,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 489 € |
| Annuel par m² | 87,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 674 € |
| Annuel par m² | 139,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 163 € |
| Annuel par m² | 227,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 159 489 € |
| Annuel par m² | 681,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 576 102 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 157 610 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 10,11 % | Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1942/2025 |
| Zonage | C2 - Commerical | ||
| Prix | 1 576 102 € |
| Prix par lot | 157 610 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,11 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1942/2025 |
| Zonage | C2 - Commerical |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 704 € | 21 |
| 1+1 | 4 | 1 874 € | 33 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4033-027-023 | Évaluation totale | 1 703 940 € |
| Évaluation du terrain | 1 363 152 € | Impôts annuels | 20 489 € (87,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 340 788 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4033-027-023
Évaluation du terrain
1 363 152 €
Évaluation des aménagements
340 788 €
Évaluation totale
1 703 940 €
Impôts annuels
20 489 € (87,52 €/m²)
Année d’imposition
2025
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3713-3717 W Imperial Hwy
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