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3712 Soncy rd Local commercial | 279 m² | À louer | Amarillo, TX 79119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3712 S Soncy offers outstanding visibility and accessibility in a high-traffic area
- Strong anchor tenant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 279 m² | Négociable | 259,16 € /m²/an 21,60 € /m²/mois 72 232 € /an 6 019 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 962 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 962 m² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in one of Amarillo’s busiest retail corridors, 3712 S Soncy offers outstanding visibility and accessibility in a high-traffic area just south of Interstate 40. Anchored by O'Reilly Auto Parts, this property benefits from strong co-tenancy and consistent customer flow. The space is delivered in shell condition, offering a clean slate for custom buildout to suit your business needs. TIA is negotiable and subject to overall lease terms and credit. Key Highlights: • High-Traffic Location: Excellent exposure on S Soncy Road, a major thoroughfare with a daily traffic count of 43,632 cars per day at the intersection of Soncy & 34th and 35,419 cars per day at Soncy & 45th (COA). • Strategic Positioning: Less than a mile from I-40, offering convenient access for local and regional traffic. • Strong Anchor Tenant: O’Reilly Auto Parts drives steady traffic to the center. • Excellent Visibility: Prominent signage and storefront visibility from the road. • Ample Parking: Well-maintained lot with ample parking for customers and employees. Ideal for retail, service-oriented businesses, or medical/professional office use. This is a rare opportunity to establish your business in one of Amarillo’s most active retail areas.
- Signalisation
- Climatisation
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3712 Soncy rd
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