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Howard Fourplex 3712 Howard Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 717 815 € (429 454 €/Lot) Taux de capitalisation 4,14 % Los Alamitos, CA 90720
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Informations principales sur l'investissement
- Large 2 and 3 Bedroom Units
- Great Location
- Ample Parking - 7 Garages
- ADU Potential
Résumé analytique
Opportunity to purchase a well-maintained fourplex in a highly desirable Los Alamitos location. This building has had numerous Cap Ex and Systems upgrades, providing a new owner the ability to step right into a smoothly operating building. There is also upside via ADU's in the rear. The building is comprised of large units, including three 2 bed/2 bath units and one 3 bed/3 bath unit, making them always easy to rent. Rents have room to be increased further, especially with continued interior modernizations.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 717 815 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 429 454 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,14 % | Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.92 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Multi-Family Residential Zoning | ||
| Prix | 1 717 815 € |
| Prix par lot | 429 454 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,14 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.92 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Multi-Family Residential Zoning |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 222-062-06 | Évaluation totale | 562 927 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 241 760 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 321 168 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
222-062-06
Évaluation du terrain
241 760 € (2026)
Évaluation des aménagements
321 168 € (2026)
Évaluation totale
562 927 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Howard Fourplex | 3712 Howard Ave
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