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Plaza Hill Manor Apartments 3712 E 47th Ter Immeuble residentiel 162 lots 8 105 035 € (50 031 €/Lot) Kansas City, MO 64130
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Informations principales sur l'investissement
- 162 units with 93% one-bedroom mix averaging 490 SF
- Assumable ~$4.8M loan at 3.7% interest, maturing 2030
- Walkable location near transit, grocery, healthcare, parks, and major redevelopment
- In-place rents ~$660–$700 with ~$250/unit monthly upside supported by comps
- Long-term ownership with strong maintenance history and stable operations
Résumé analytique
Plaza Hill Manor presents a rare opportunity to acquire a stabilized 162-unit workforce housing community in Kansas City’s Oak Park Southeast neighborhood with
attractive assumable financing in place. The property carries approximately $4.8 million of existing debt at a 3.7% interest rate, fixed through 2030, providing a
significant cost-of-capital advantage in today’s lending environment. Long-term ownership has maintained consistent occupancy and operations, while rents remain
materially below market benchmarks. With meaningful rent upside and direct exposure to ongoing corridor redevelopment, the asset offers both immediate yield support and long-term appreciation potential.
attractive assumable financing in place. The property carries approximately $4.8 million of existing debt at a 3.7% interest rate, fixed through 2030, providing a
significant cost-of-capital advantage in today’s lending environment. Long-term ownership has maintained consistent occupancy and operations, while rents remain
materially below market benchmarks. With meaningful rent upside and direct exposure to ongoing corridor redevelopment, the asset offers both immediate yield support and long-term appreciation potential.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 105 035 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 50 031 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 15 050 m² |
| Nb de lots | 162 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1950/2001 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 8 105 035 € |
| Prix par lot | 50 031 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 162 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 15 050 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 39 |
| 1+1 | 150 | - | 45 |
| 2+1 | 4 | - | 66 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 31-440-03-01-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 278 263 € |
| Évaluation du terrain | 24 033 € | Évaluation totale | 302 296 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
31-440-03-01-00-0-00-000
Évaluation du terrain
24 033 €
Évaluation des aménagements
278 263 €
Évaluation totale
302 296 €
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Présenté par
Plaza Hill Manor Apartments | 3712 E 47th Ter
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