3711 Chester Ave | Cleveland, OH 44114
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3711 Chester Ave
Cleveland, OH 44114
2-Tenant, NNN Office | 10-Yr Leases w/Bumps · Bureau Bien À vendre
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredible Investment Opportunity: 2-tenant, NNN office building with newly built-out tenant spaces on recent extension and lease executions
- Extremely high traveled Chester Avenue with over 40,000 vehicles per day surrounding the building
- Main business corridor positioned between Downtown Cleveland, Cleveland State & the Cleveland Clinic, Cleveland’s largest employer
- CHN Housing Partners relocation and expansion, while self-funding approximately $3,045,000 to their build-out, designed to meet their specific needs
- Advantageously located with convenient highway access: 0.5 miles to I-90, connecting to all other Cleveland highway systems with over 134,000 VPD
- Strong Employment Base: The Cleveland Clinic Foundation, University Hospitals and MetroHealth Medical Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Strong Employment Base: The Cleveland Clinic, University Hospitals and MetroHealth Medical Center, as well as American Greetings, Eaton Corp., Sherwin-Williams, KeyBank, Progressive Insurance, First Energy, TRW, Goodyear Tire, RPM International, Diebold, Parker-Hannifin, A.Schulman, Timken, J. Smuckers, Nestle, Cliffs Natural Resources, Travel Centers of America, NASA Glenn Research Center, Nestle, Cintas and Jones Day
-Main business corridor positioned between Downtown Cleveland, Cleveland State University & the Cleveland Clinic, Cleveland’s largest employer
-Ideal geographic location: densely populated county seat and just 13 miles to Cleveland Hopkins International Airport
-Main business corridor positioned between Downtown Cleveland, Cleveland State University & the Cleveland Clinic, Cleveland’s largest employer
-Ideal geographic location: densely populated county seat and just 13 miles to Cleveland Hopkins International Airport
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
8 573 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1920/2024
Prix
7 369 596 €
Prix par m²
859,63 €
Taux de capitalisation
8,58 %
RNE
632 082 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
2 154 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,88 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GR-C2, Cleveland
Stationnement
337 places (39,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Sous-sol
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 149 771 € | |
| Évaluation du terrain | 200 656 € | Évaluation totale | 1 350 428 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
200 656 €
Évaluation des aménagements
1 149 771 €
Évaluation totale
1 350 428 €
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