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3711-3713 Boul Saint-Laurent Bureaux/Médical | 14–149 m² | À louer | Montréal, QC H2X 2V7
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Informations principales
- Spacious and bright office space. Can be leased as a shared office. Possible to rent furnished or unfurnished.
- Approximately 6,400 square feet of flexible retail and office space with strong frontage along a high-traffic commercial corridor.
- Surrounded by established retailers, restaurants, and services, offering excellent visibility and urban exposure for tenants.
- Prime mixed-use property located on Boulevard Saint-Laurent in the heart of Montréal’s vibrant Plateau-Mont-Royal neighbourhood.
- Exceptional pedestrian and transit accessibility with a Walk Score of 100 and Transit Score of 84.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 301 | 14 – 149 m² | Négociable | 150,00 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 22 297 € /an 1 858 € /mois | Brut modifié |
3e étage, bureau 301
The available office/medical space at 3711-3713 Boulevard Saint-Laurent in the Plateau-Mont-Royal neighbourhood offers a flexible 150?to?1,600?square-foot suite on the 3rd floor (Suite?301), ideal for professional office, medical, or creative use, with the option for furnished or unfurnished occupancy and a negotiable lease term. The space features a fully built-out standard office layout with central air conditioning, natural light, private restrooms, and an open floor plan that can accommodate 1?to?13 people, and is offered on a modified gross lease basis. Located along one of Montréal’s most active commercial corridors with excellent walkability and transit access, the space benefits from high visibility, vibrant street activity, and proximity to retail, dining, and services. This opportunity suits tenants seeking a bright, versatile office environment in a dynamic urban setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 1 à 13 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3711-3713 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2X 2V7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Burger Bros
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Burger Bros | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 538 m² |
| Min. Divisible | 14 m² | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 538 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
3711-3713 Boulevard Saint-Laurent is a well-located mixed-use retail and office building in the vibrant Le Plateau-Mont-Royal neighbourhood of Montréal, offering approximately 6,400 square feet of total gross leasable area with flexible frontage along one of the city’s most active commercial corridors. The property includes a range of storefront retail and office spaces, with a versatile unit available on the 3rd floor (Suite 301) ranging from ±150 to ±1,600 SF, ideal for professional office or medical use and demisable to suit tenant requirements. The space features bright, open layouts with potential for furnished or unfurnished occupancy and benefits from strong walkability and transit access, reflected in a Walk Score of 100 and Transit Score of 84, making it attractive for businesses seeking exposure to pedestrian traffic and urban amenities. Positioned amidst a mix of established local retailers, services and dining destinations on Boulevard Saint-Laurent, the property presents an excellent opportunity for tenants looking to establish or grow their presence in one of Montréal’s most dynamic urban retail environments.
- Ligne d’autobus
- Métro
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Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Main Properties
3711-3713 Boul Saint-Laurent
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