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37 Plaza 3710 Queens Blvd Bureau | 144–1 161 m² | À louer | Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent Queens Boulevard address in the heart of Long Island City’s vibrant growth corridor.
- Steps from major subway and bus lines, minutes from Manhattan and greater Queens.
- Contemporary layout with adaptable open space ideal for custom community use.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 4e étage | 144 – 1 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4e étage
• Vanilla Box • All Utilities and HVAC stubbed to the space • Terrace with Manhattan views
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Popeyes
- Enseigne
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- Sonic
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- Wonder Pig K-BBQ
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- ZIGGLE Tofu & Grill
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Popeyes | Enseigne | - | - |
| Sonic | Enseigne | - | - |
| Wonder Pig K-BBQ | Enseigne | - | - |
| ZIGGLE Tofu & Grill | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 161 m² | Surface commerciale utile | 6 842 m² |
| Min. Divisible | 144 m² | Année de construction/rénovation | 1931/2024 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 161 m² |
| Min. Divisible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 842 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Located on Queens Blvd and 37th St., this brand new 75,000 SF retail & office, urban lifestyle building will be the crown jewel of the area for years to come. It is comprised of ground floor retail with 4 floors of office above that. This property is exceptionally well located to the 7 subway station, just a block away in either direction, and other transportation includes the Queensboro Bridge, Long Island Expressway (495), and the Brooklyn Queens Expressway (278). The building also offers amenities such as parking, professional lobby, and multiple entrances into the building.
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37 Plaza | 3710 Queens Blvd
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