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371 Rue Ludwig Van Beethoven Bureau | 764–3 534 m² | À louer | 06560 Valbonne
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 144,92 € /m²/an 12,08 € /m²/mois 129 475 € /an 10 790 € /mois
-
Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 25 016 € /an 2 085 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,17 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 1 045 € /an 87,11 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 142,53 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 129 475 € /an 10 790 € /mois
-
Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 25 436 € /an 2 120 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,17 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 1 063 € /an 88,57 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 133,85 € /m²/an 11,15 € /m²/mois 129 475 € /an 10 790 € /mois
-
Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 27 085 € /an 2 257 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,17 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 1 132 € /an 94,31 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 169,37 € /m²/an 14,11 € /m²/mois 129 475 € /an 10 790 € /mois
-
Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 21 405 € /an 1 784 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,17 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 894,38 € /an 74,53 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 893 m² | 3/6/9 | 230,01 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 205 493 € HT-HC/an 17 124 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 908 m² | 3/6/9 | 230,01 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 208 945 € HT-HC/an 17 412 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 967 m² | 3/6/9 | 230,01 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 222 484 € HT-HC/an 18 540 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 764 m² | 3/6/9 | 230,01 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 175 826 € HT-HC/an 14 652 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 893 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,01 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 205 493 € HT-HC/an 17 124 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 908 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,01 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 208 945 € HT-HC/an 17 412 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 967 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,01 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 222 484 € HT-HC/an 18 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 764 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,01 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 175 826 € HT-HC/an 14 652 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 893 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 25 016 € /an 2 085 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 1,17 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 1 045 € /an 87,11 € /mois
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Taxe foncière : 144,92 € /m²/an 12,08 € /m²/mois 129 475 € /an 10 790 € /mois
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1er étage
| Surface | 908 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 25 436 € /an 2 120 € /mois
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Taxe bureaux : 1,17 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 1 063 € /an 88,57 € /mois
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Taxe foncière : 142,53 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 129 475 € /an 10 790 € /mois
- Espace en excellent état
2e étage
| Surface | 967 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 27 085 € /an 2 257 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 1,17 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 1 132 € /an 94,31 € /mois
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Taxe foncière : 133,85 € /m²/an 11,15 € /m²/mois 129 475 € /an 10 790 € /mois
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3e étage
| Surface | 764 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 21 405 € /an 1 784 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 1,17 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 894,38 € /an 74,53 € /mois
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Taxe foncière : 169,37 € /m²/an 14,11 € /m²/mois 129 475 € /an 10 790 € /mois
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis dans un environnement verdoyant avec vue panoramique mer et montagnes, un ensemble immobilier neuf "COR NATURA" qui comprend 3 bâtiments à usage de bureaux pour une surface totale de 10 735 m² dont 2 bâtiments développant 6 110 m² seront utilisés par Newton Offices, société spécialisée dans la location de bureaux partagés. Le bâtiment A développe 4 625.09 m² de surface utile brute locative (SUBL) répartie sur 4 niveaux avec des terrasses accessibles à tous les étages. Bâtiment labellisé BREEAM EXCELLENT et RT 2012. - Prestations haut de gamme: double vitrage acoustique, climatisation et VMC double-flux, fibre optique/ SDSL disponible - Plateaux livrés en open space avec faux-plafonds, dalles LED, moquette ou PVC acoustique au sol - Ascenseurs, sanitaires et douches PMR à tous les étagesIl comprend 3 niveaux de parkings en sous-sol soit 142 emplacements de parking intérieur et 60 places pour les 2 roues. Accès autoroute A8 à moins de 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes environ. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Arthur Loyd Nice
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371 Rue Ludwig Van Beethoven
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