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371 Hoes Lane 371 Hoes Ln Bureau 12 413 m² 96 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Piscataway, NJ 08854
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 371 Hoes Lane is a 133,609-square-foot Class A office investment leased at 96% with strong in-place cash flow and upside in Piscataway. NJ.
- Tenant amenities include ample parking, a full-service café, lounge with WiFi and pool tables, and a new fitness center with locker rooms and classes.
- Direct access to Route 18 and Interstate 287 places 371 Hoes Lane minutes from the NJ Turnpike, Garden State Parkway, and regional transit.
- Fully renovated in 2020, the three-story building features a glass atrium, modern lobby, upgraded corridors, and quality finishes throughout.
- Solar power, EV charging, landscaped grounds, decorative lighting, and basement storage enhance efficiency and long-term tenant appeal.
- Near Rutgers University, major employers, and top retailers, the location draws a deep, educated workforce in a tight office submarket.
Résumé analytique
371 Hoes Lane showcases a glazed gray glass curtain wall and a striking three-story open atrium with glass elevators, creating a bright, professional arrival experience. Recent capital improvements include a newly finished lobby with stone flooring, contemporary furniture, upgraded signage, and a full-service reception desk, along with renovated hallways and bathrooms. Tenants benefit from a full-service café and lounge with pool tables, free Wi-Fi, and collaborative seating, as well as a brand-new fitness center with locker rooms, showers, and an on-site personal trainer offering wellness classes. Solar energy supports both the building and carports, complemented by EV charging stations, professional landscaping, decorative exterior lighting visible from Route 18, and basement storage. These amenities enhance daily employee experience, encourage longer tenant tenure, and position the asset to outperform competing office products as market rents continue to rise.
Strategically located directly off Route 18 with immediate access to Interstate 287, 371 Hoes Lane offers seamless connectivity throughout Central New Jersey and the broader New York-New Jersey metro. The New Jersey Turnpike and Garden State Parkway are approximately 10 minutes away, while Newark Liberty International Airport is within 45 minutes, supporting commuting and business travel. Rutgers University sits just 3.5 miles north, strengthening the tenant base with proximity to a major research institution and a deep, highly educated labor pool. Within a 3-mile radius, nearly 300,000 residents live in the surrounding area, with 42% holding a bachelor’s degree or higher, and tenants benefit from nearby retail amenities, including Target, Aldi, Staples, LA Fitness, Chick-fil-A, and Walmart.
Piscataway itself has evolved into a diversified economic hub anchored by technology, healthcare, life sciences, pharmaceuticals, logistics, and research, with major corporate presences such as Colgate-Palmolive R&D, Johnson & Johnson, Siemens, and PepsiCo. The Route 287 East office submarket reported an 8.5% vacancy rate as of Q1 2026, no office space under construction, and year-over-year rent growth. 371 Hoes Lane presents a durable investment with stable income.
Visites 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Douches
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Le 371 Hoes Lane est un immeuble de bureaux de premier plan, entièrement rénové et repensé, situé le long du corridor de l'I-287. Ce bâtiment de trois étages s'étend sur 12 415 m² et se distingue par une façade en verre gris élégant, un atrium ouvert sur trois niveaux avec ascenseurs en verre, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol. Les rénovations achevées incluent un nouvel aménagement paysager professionnel, l'installation d'un éclairage décoratif visible depuis la Route 18, des couloirs et salles de bain modernisés, ainsi que des améliorations dans le hall d'entrée, avec un sol en pierre flambant neuf, du mobilier, une signalétique, des options de sièges et un bureau d'accueil. De plus, profitez de nouvelles commodités telles qu'un centre de fitness entièrement neuf avec vestiaires pour hommes et femmes, un entraîneur personnel sur place proposant des cours de fitness et de bien-être, ainsi qu'un café de style lounge avec tables de billard. La localisation centrale du 371 Hoes Lane en fait une option de transport pratique. Situé directement à la sortie de la Route 18 et facilement accessible depuis l'I-287, le bâtiment se trouve également à seulement 10 minutes en voiture du New Jersey Turnpike et du Garden State Parkway. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport international Newark Liberty est à seulement 45 minutes. En plus de sa facilité d'accès, les entreprises qui s'installent au 371 Hoes Lane bénéficient d'un avantage pour recruter les meilleurs talents, grâce à la proximité de l'université Rutgers, située à seulement 5,6 km au nord de la propriété sur la Route 18.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 556 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 556 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 556 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 371 Hoes Lane est un immeuble de bureaux de premier plan, entièrement rénové et repensé, situé le long du corridor de l'I-287. Ce bâtiment de trois étages s'étend sur 12 415 m² et se distingue par une façade en verre gris élégant, un atrium ouvert sur trois niveaux avec ascenseurs en verre, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol. Les rénovations achevées incluent un nouvel aménagement paysager professionnel, l'installation d'un éclairage décoratif visible depuis la Route 18, des couloirs et salles de bain modernisés, ainsi que des améliorations dans le hall d'entrée, avec un sol en pierre flambant neuf, du mobilier, une signalétique, des options de sièges et un bureau d'accueil. De plus, profitez de nouvelles commodités telles qu'un centre de fitness entièrement neuf avec vestiaires pour hommes et femmes, un entraîneur personnel sur place proposant des cours de fitness et de bien-être, ainsi qu'un café de style lounge avec tables de billard. La localisation centrale du 371 Hoes Lane en fait une option de transport pratique. Situé directement à la sortie de la Route 18 et facilement accessible depuis l'I-287, le bâtiment se trouve également à seulement 10 minutes en voiture du New Jersey Turnpike et du Garden State Parkway. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport international Newark Liberty est à seulement 45 minutes. En plus de sa facilité d'accès, les entreprises qui s'installent au 371 Hoes Lane bénéficient d'un avantage pour recruter les meilleurs talents, grâce à la proximité de l'université Rutgers, située à seulement 5,6 km au nord de la propriété sur la Route 18.
Données démographiques
Données démographiques
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-06003-0000-00013 | Évaluation des aménagements | 2 476 437 € |
| Évaluation du terrain | 3 848 400 € | Évaluation totale | 6 324 837 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jeremy Neuer, Senior Managing Director, Investment Sales
Après une carrière de 18 ans dans le crédit-bail, il est passé à la vente d'investissements en 2017 afin de tirer parti de son expérience unique en matière de lieu de travail et de la façon dont les bâtiments doivent évoluer pour répondre aux besoins des occupants modernes. Son succès dans le crédit-bail, tant du côté du locataire que du propriétaire, lui donne une perspective distincte pour augmenter la valeur des actifs et fournir des conseils complets aux propriétaires et aux investisseurs.
Il a participé à certaines des ventes les plus prolifiques du New Jersey, notamment :
- Park Avenue dans le comté de Morris, Florham Park - 311 000 000$
- Continental Plaza, sac à dos - 123 000 000 dollars
- Park 80 West, Saddle Brook - 115 500 000 dollars
- American Metro Center, Hamilton - 84 700 000 dollars
Il est également considéré comme un leader d'opinion dans le domaine de la technologie CRE et a agi en tant qu'investisseur providentiel auprès de plusieurs startups technologiques bien connues.
Présenté par
371 Hoes Lane | 371 Hoes Ln
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