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Dollar General - Clearfield, PA 371 Hammermill Rd Local commercial 988 m² À vendre Clearfield, PA 16830 1 804 572 € (1 825,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

371 Hammermill Rd, Clearfield, PA 16830

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

5% Rent Increases Every 5yrs
15-yr Absolute NNN Lease
Zero Landlord Responsibilities
Rent commenced March 2025
3-Five Year Options
Corporate Guaranteed by Dollar General Corporation
Investment grade rated BBB by Standard and Poor’s
9,100+ Population within 2 miles
8,100+ Average Daily Traffic count

PIÈCES JOINTES

Clearfield PA DG OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2025
Prix
1 804 572 €
Prix par m²
1 825,59 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
117 297 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,55 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Façade
61 m sur Hammermill Rd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Dollar General
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Dollar General - - - -
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Rent-A-Center
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0044K0826200012 Évaluation des aménagements 74 302 €
Évaluation du terrain 28 408 € Évaluation totale 102 711 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0044K0826200012
Évaluation du terrain
28 408 €
Évaluation des aménagements
74 302 €
Évaluation totale
102 711 €
(412) 225-7518

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38502577

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 371 Hammermill Rd, Clearfield, PA 16830

Ce Local commercial situé à 371 Hammermill Rd, Clearfield, PA 16830 est actuellement disponible à la vente. Contactez PennTex Ventures pour plus d’informations.

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Dollar General - Clearfield, PA | 371 Hammermill Rd
(412) 225-7518 x

Dollar General - Clearfield, PA | 371 Hammermill Rd

Brendan Eisenbrandt
(412) 225-7518

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