±11.5-Acre Entitled Industrial / IOS Land | 3709 Burleson Boulevard
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±11.5-Acre Entitled Industrial / IOS Land 3709 Burleson Boulevard Lot | Terrain industriel | 4,63 ha | À vendre | 2 808 436 € | Alvarado, TX 76009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoning certainty — industrial / IOS permitted by right
- Scalable usage — permitted layout is modular but can be reconfigured
- Ready infrastructure — utilities allocated, site planning largely done
- Build-to-suit optionality — buyer may choose to complete or build their own plan
- Strong logistics access — I-35W corridor with dual direction reach
- Flexibility for end users or developers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This ±11.5-acre tract along I-35W will be delivered fully entitled and zoned Industrial, with additional development flexibility under the FM917 Overlay District. Entitlements will allow for warehouse/IOS buildings giving buyers an immediate head start on development.
The Industrial zoning permits a wide range of heavy and light industrial uses, while the FM917 Overlay broadens options for IOS, contractor storage, truck/trailer parking, warehouse/distribution, and related outdoor-oriented operations. Certain uses may be approved by right, while others require a Special Use Permit (SUP), creating an adaptable framework for both users and developers.
With direct interstate frontage, entitled site plans, and favorable zoning, this property represents a rare chance to acquire build-ready industrial land in a high-growth corridor south of Fort Worth.
The Industrial zoning permits a wide range of heavy and light industrial uses, while the FM917 Overlay broadens options for IOS, contractor storage, truck/trailer parking, warehouse/distribution, and related outdoor-oriented operations. Certain uses may be approved by right, while others require a Special Use Permit (SUP), creating an adaptable framework for both users and developers.
With direct interstate frontage, entitled site plans, and favorable zoning, this property represents a rare chance to acquire build-ready industrial land in a high-growth corridor south of Fort Worth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 808 436 € | Surface du lot | 4,63 ha |
| Prix par ha | 606 095,70 € |
| Prix | 2 808 436 € |
| Prix par ha | 606 095,70 € |
| Surface du lot | 4,63 ha |
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