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3709-3711 W 3rd St Local commercial | 34–249 m² | À louer | Los Angeles, CA 90020
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Informations principales
- Prime Koreatown location
- Excellent Visibility & Exposure
- Ideal for Multiple Uses
- Flexible Multi-Tenant Layout
- Dense Residential & Commercial Demographics
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3709 | 84 m² | Négociable | 424,86 € /m²/an 35,41 € /m²/mois 35 524 € /an 2 960 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3711 | 84 m² | Négociable | 424,86 € /m²/an 35,41 € /m²/mois 35 524 € /an 2 960 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 202-A | 34 m² | Négociable | 397,06 € /m²/an 33,09 € /m²/mois 13 427 € /an 1 119 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206-A | 48 m² | Négociable | 347,01 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 16 538 € /an 1 378 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 3709
Position your business along one of Koreatown's most active commercial corridors at 3709-3711 W 3rd Street in Los Angeles. This retail opportunity benefits from prominent street frontage and visibility along West 3rd Street, providing exposure to consistent pedestrian and vehicle traffic throughout the day. The surrounding neighborhood is characterized by a dense mix of residential communities, local businesses, restaurants, professional offices, and neighborhood-serving retailers that support ongoing customer activity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Prominent frontage along West 3rd Street
1er étage, bureau 3711
Position your business along one of Koreatown's most active commercial corridors at 3709-3711 W 3rd Street in Los Angeles. This retail opportunity benefits from prominent street frontage and visibility along West 3rd Street, providing exposure to consistent pedestrian and vehicle traffic throughout the day. The surrounding neighborhood is characterized by a dense mix of residential communities, local businesses, restaurants, professional offices, and neighborhood-serving retailers that support ongoing customer activity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Prominent frontage along West 3rd Street
2e étage, bureau 202-A
Position your business along one of Koreatown's most active commercial corridors at 3709-3711 W 3rd Street in Los Angeles. This retail opportunity benefits from prominent street frontage and visibility along West 3rd Street, providing exposure to consistent pedestrian and vehicle traffic throughout the day. The surrounding neighborhood is characterized by a dense mix of residential communities, local businesses, restaurants, professional offices, and neighborhood-serving retailers that support ongoing customer activity.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Prominent frontage along West 3rd Street
2e étage, bureau 206-A
Position your business along one of Koreatown's most active commercial corridors at 3709-3711 W 3rd Street in Los Angeles. This retail opportunity benefits from prominent street frontage and visibility along West 3rd Street, providing exposure to consistent pedestrian and vehicle traffic throughout the day. The surrounding neighborhood is characterized by a dense mix of residential communities, local businesses, restaurants, professional offices, and neighborhood-serving retailers that support ongoing customer activity.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Prominent frontage along West 3rd Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 249 m² | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 554 m² |
| Espace total disponible | 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 554 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business in the heart of Koreatown at 3709 W. 3rd Street, a highly visible retail space ideal for boutique retail, service businesses, or specialty shops. This 900 SF unit offers excellent street frontage on a high-traffic corridor, with strong pedestrian and vehicular activity. Located in a dense urban area surrounded by residential developments, offices, and established local businesses, this space benefits from consistent foot traffic and exposure. The storefront features large display windows, high ceilings, and flexible interior layout options to suit a variety of tenant needs. Key Features: -Prime Koreatown location -Excellent visibility and signage opportunity -Easy access to public transit and major thoroughfares -Surrounded by restaurants, shops, and entertainment venues -Don't miss your chance to secure a spot in one of LA’s most vibrant commercial neighborhoods. - Contact us today to schedule a tour or request more information.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Éclairage encastré
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3709-3711 W 3rd St
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