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Macedonia Plaza 3708 Union St Local commercial | 819 m² | À louer | Flushing, NY 11354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unmatched Foot Traffic – busiest hub outside Manhattan
- Retail Powerhouse – global brands and flagship anchors
- Exceptional Demographics – dense population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 819 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Rare flagship corner retail opportunity in Downtown Flushing. This highly visible space offers 8,817 SF on the ground floor plus a 1,395 SF full-height usable cellar, with exceptional 150 feet of frontage on Union Street and 230 feet on 37th Avenue. The property sits on a prime corner with heavy pedestrian and vehicular traffic, making it ideal for retailers, food and beverage operators, and flagship concepts seeking maximum exposure. The space is currently built out as a 2nd generation bakery with equipment in place and a 2nd generation supermarket featuring drainage, HVAC, and key infrastructure already installed. It is further supported by 1,200 AMPS of electric power and a cogen system, which eliminates the need for separate Con Edison or National Grid accounts — electricity is billed at a highly discounted rate. Additional highlights include low real estate taxes, venting in place, and a 20-inch shaft to the roof, providing a turnkey solution for food, beverage, or grocery users. This location is also well-suited for national tenants seeking a flagship presence in Downtown Flushing, one of New York City’s most dynamic and high-traffic retail markets.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Prime Corner Retail in Downtown Flushing
- Rare 10,000 SF of Ground Floor Space
- 2nd Generation supermarket and bakery
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 819 m² | Surface commerciale utile | 11 854 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2011/2014 |
| Espace total disponible | 819 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 854 m² |
| Année de construction/rénovation | 2011/2014 |
À PROPOS DU BIEN
Downtown Flushing Market Overview Downtown Flushing is one of the busiest and most dynamic retail corridors in New York City, attracting millions of visitors annually. Anchored by the Main Street transit hub—which includes the 7 subway line, LIRR Port Washington Branch, and over 20 MTA bus lines—Flushing is a true regional destination drawing customers from Queens, Long Island, and beyond. The Flushing–Main Street station is the busiest single subway station outside of Manhattan, with over 60,000 daily riders pre-pandemic, and ridership has returned to strong levels in 2025. The neighborhood boasts extraordinary demographics. Within a 1-mile radius, the population exceeds 100,000 residents, with average household incomes approaching $90,000+, supported by one of the highest population densities in the country. Flushing is the cultural and economic hub for New York’s Asian-American community, while also serving a diverse customer base that fuels strong demand across food & beverage, grocery, retail services, healthcare, and financial services. Flushing’s retail landscape is a mix of global brands and local institutions. National retailers like Nike, Target, Starbucks, Citibank, Chase, Bank of America, and H Mart operate alongside regional anchors such as New World Mall, Queens Crossing, and Tangram. The area is also known for its food scene, with hundreds of restaurants, bakeries, and quick-service operators driving consistent foot traffic from morning through late night. The market fundamentals are strong: Traffic counts exceed 30,000 cars daily along Union Street, Roosevelt Avenue, and Main Street. Daytime population is amplified by thousands of office workers, students (Queens College, Flushing High School, St. John’s satellite facilities), and visitors to Flushing Meadows–Corona Park and Citi Field. The area has become a magnet for international investment, with billions of dollars poured into mixed-use developments, hotels, and condominiums over the past decade. For national tenants, Downtown Flushing represents a rare opportunity to secure a flagship presence in one of NYC’s fastest-growing and highest-performing urban submarkets. The combination of unmatched foot traffic, density, demographics, and transit connectivity makes Flushing a proven location for sustained retail success.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Macedonia Plaza | 3708 Union St
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