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3707 W Garden Grove Blvd Bureau 2 453 m² 100 % Loué À vendre Orange, CA 92868 8 974 183 € (3 658,30 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent Visibility with Prominent Building Signage
Abundant On-site Surface & Garage Parking

Close Proximity to the 5/57/22 Freeways & Numerous Amenities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptionally located +-26,405* Square Foot Two-Story Office Building on +-1.37 acres For Sale in Orange! Located immediately adjacent to the intersection of the 5/57/22 freeways, UCI Health, CHOC, Providence Hospitals, Outlets of Orange, Angeles Stadium and County and Federal government uses, this fee simple property offers a buyer the opportunity to occupy all or a portion of the property with income in place. Sought after and highly flexible Urban Mixed Use (UBU) Zoning/General Plan designation allows for high density residential development and value creation now or in the future. This rare pride of ownership owner-occupied building is in a fantastic location, providing excellent visibility with prominent building signage and convenient 22 Freeway access, just minutes from numerous amenities. A key highlight is the abundant parking, including covered parking and a private, secure garage with EV charging—ideal for secure storage or showcasing a car collection. Enjoy the benefit of no association fees and current in-place income of approximately $8,827 per month. Seller is open to leasing back for additional income. This is a versatile and rare find!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

2 453 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1987

Prix

8 974 183 €

Prix par m²

3 658,30 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 227 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,44

Surface du lot

0,55 ha

Zonage

UMU - Urban Mixed Use (UMU).

Stationnement

11 places (4,48 places par 1 000 m² loué)

Property Manager sur place

Signalisation

Station de recharge de voitures

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 100
650 m²
Bureau
Construction achevée
Sept. 2025

1/4

3707 W Garden Grove Blvd, Orange, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Photo de l’immeuble

3707 W Garden Grove Blvd, Orange, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Photo de l’immeuble

3707 W Garden Grove Blvd, Orange, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Photo de l’immeuble

3707 W Garden Grove Blvd, Orange, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 4 — Photo de l’immeuble

Actuellement utilisé comme espace de consultation et d'ingénierie.

1er Ét.-bureau 105
93 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

Ground Floor, open space. Suite number to be confirmed, square footage to be confirmed.

2e étage
1 068 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

Up to 11,500 Sq Ft Available for Owner Occupant as part of a sale of the building. Call for details. Square Footage is an estimate and to be confirmed. Call to show.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau 100	650 m²	Bureau	Construction achevée	Sept. 2025
1er Ét.-bureau 105	93 m²	Bureau	Construction achevée	30 jours
2e étage	1 068 m²	Bureau	Construction achevée	30 jours