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3706 Whittier Blvd Local commercial 870 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90023 2 069 688 € (2 380,12 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Main Thoroughfare
Mixed-use commercial property

Private parking lot

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3706 Whittier Blvd presents a rare investment opportunity located in the heart of Boyle Heights, one of Los Angeles’ most culturally vibrant and evolving neighborhoods. This mixed-use asset includes a restaurant with the opportunity for a Type 41 Beer & Wine license, two residential units (each 2-bed/1-bath), and an active catering tenant operating the entire ground floor. The property totals approximately 5,000 SF on a spacious 12,105 SF gated lot, offering secure parking for up to 15 vehicles with alley access. Positioned directly along the bustling Whittier Boulevard corridor, the property benefits from high visibility, consistent foot traffic, and proximity to major transit routes. Just minutes from Downtown LA, the location offers seamless access to the Arts District, the 5 and 60 Freeways, and is part of a corridor seeing significant public and private investment, including the new Sixth Street Viaduct and revitalization efforts connecting Boyle Heights to the Downtown core.

3706 Whittier OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

870 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1933

Prix

2 069 688 €

Prix par m²

2 380,12 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,77

Surface du lot

0,11 ha

Zonage

LAC1.5

Stationnement

16 places (18,4 places par 1 000 m² loué)

Façade

12 m sur Whittier Boulevard

Accès 24 h/24

Terrain clôturé

Restaurant

Climatisation

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

3706 Whittier Blvd, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5188-012-028 5188-012-029	Évaluation des aménagements	578 700 €
Évaluation du terrain	897 209 €	Évaluation totale	1 475 909 €