3704 and 3706 South Street | 3706 South St
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3704 and 3706 South Street 3706 South St Immeuble residentiel 4 lots 393 189 € (98 297 €/Lot) Portsmouth, VA 23707
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quiet neighborhood, close to elementary school.
- Possibility of transforming 2 one bedroom units into 2 two-bedroom units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property features two separate duplexes on a single parcel. One building has two units, each consisting of one bedroom, one bathroom. The other building has two units with one bedroom 1.5 bathrooms. Properties sold as package deal only.
The units boasts: extra large floor plans, making this property an atractive rental option. Each unit has its own washer and dryer hook
up. The property also offers off street parking and private backyard.
Current rents at $750-$950 are well below market value due to long term tenants.
Value added opportunity:
Rent below market value due to long term tenants. Possibility for rent
increases. Estimated fair market value $1100 - $1200.
Some units have interior renovations completed.
Some units have new HVAC systems. One duplex can easily be transformed into a two bedroom 1.5 bathrooms.
Transit oriented: Easy access to I-64 and I - 264.
Easy access to downtown Portsmouth, Norfolk and Suffolk
The units boasts: extra large floor plans, making this property an atractive rental option. Each unit has its own washer and dryer hook
up. The property also offers off street parking and private backyard.
Current rents at $750-$950 are well below market value due to long term tenants.
Value added opportunity:
Rent below market value due to long term tenants. Possibility for rent
increases. Estimated fair market value $1100 - $1200.
Some units have interior renovations completed.
Some units have new HVAC systems. One duplex can easily be transformed into a two bedroom 1.5 bathrooms.
Transit oriented: Easy access to I-64 and I - 264.
Easy access to downtown Portsmouth, Norfolk and Suffolk
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 531 €
|
116,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
35 531 €
|
116,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 531 € |
| Annuel par m² | 116,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 531 € |
| Annuel par m² | 116,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 393 189 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 98 297 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 304 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 393 189 € |
| Prix par lot | 98 297 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 304 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
- Armoire à linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 2 | 827,31 € | - |
| 1+1 | 2 | 653,14 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0305-0700 | Évaluation des aménagements | 314 534 € |
| Évaluation du terrain | 60 245 € | Évaluation totale | 374 779 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0305-0700
Évaluation du terrain
60 245 €
Évaluation des aménagements
314 534 €
Évaluation totale
374 779 €
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Présenté par
Nextgen Virginia Realty
3704 and 3706 South Street | 3706 South St
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