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3706 Park Ave Local commercial 216 m² 100 % Loué À vendre Weehawken, NJ 07086 863 480 € (3 992,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,71 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a rare opportunity to acquire this high income generating mixed-use asset in the vibrant
commercial corridor of Weehawken, NJ - one of Hudson County's most desirable and transit-accessible markets. This
three-story building features a ground-floor restaurant unit and two residential apartments above, offering investors a
balanced income stream with both steady cash flow and value-add potential through future capital improvements.
Contact Broker for financials.
ASSET HIGHLIGHTS
- Commercial: Chickpea Grill - 4 years remaining on lease - $200/annual increases
- Apartment Mix: (2) Two-Bedroom / One-Bath Apartments, 100% Occupied
- Unit 1: Recently renovated with modern finishes and updated systems
- Unit 2: Value-add opportunity through capital improvements and rent growth potential
LOCATION OVERVIEW
- Densely populated, with walkable retail and dining options along Park Ave that attracts both residents and
businesses seeking urban convenience
- Minutes from NYC, and easy access to NJ bus/light rail along with Route 3 & Turnpike for commuters
commercial corridor of Weehawken, NJ - one of Hudson County's most desirable and transit-accessible markets. This
three-story building features a ground-floor restaurant unit and two residential apartments above, offering investors a
balanced income stream with both steady cash flow and value-add potential through future capital improvements.
Contact Broker for financials.
ASSET HIGHLIGHTS
- Commercial: Chickpea Grill - 4 years remaining on lease - $200/annual increases
- Apartment Mix: (2) Two-Bedroom / One-Bath Apartments, 100% Occupied
- Unit 1: Recently renovated with modern finishes and updated systems
- Unit 2: Value-add opportunity through capital improvements and rent growth potential
LOCATION OVERVIEW
- Densely populated, with walkable retail and dining options along Park Ave that attracts both residents and
businesses seeking urban convenience
- Minutes from NYC, and easy access to NJ bus/light rail along with Route 3 & Turnpike for commuters
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 444 €
|
367,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 383 €
|
11,02 €
|
| Revenu brut effectif |
77 060 €
|
356,30 €
|
| Taxes |
11 408 €
|
52,75 €
|
| Frais d’exploitation |
7 745 €
|
35,81 €
|
| Total des frais |
19 153 €
|
88,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 908 €
|
267,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 444 € |
| Annuel par m² | 367,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 383 € |
| Annuel par m² | 11,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 060 € |
| Annuel par m² | 356,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 408 € |
| Annuel par m² | 52,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 745 € |
| Annuel par m² | 35,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 153 € |
| Annuel par m² | 88,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 908 € |
| Annuel par m² | 267,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
863 480 €
Prix par m²
3 992,45 €
Taux de capitalisation
6,71 %
RNE
57 908 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
RB-1
Façade
5 m sur Park Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Chickpea Grill Llc
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Chickpea Grill Llc | Hébergement et restauration | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-00046-0000-00002 | Évaluation totale | 589 584 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 215 870 € (2025) | Impôts annuels | 11 408 € (52,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 373 714 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-00046-0000-00002
Évaluation du terrain
215 870 € (2025)
Évaluation des aménagements
373 714 € (2025)
Évaluation totale
589 584 € (2025)
Impôts annuels
11 408 € (52,75 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 21
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Présenté par
Serhant New Jersey LLC
3706 Park Ave
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