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3706 N Navarro St 180–512 m² | À louer | Victoria, TX 77901
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Informations principales
- Zone à trafic intense
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 500 | 180 m² | Négociable | 158,81 € /m²/an 13,23 € /m²/mois 28 623 € /an 2 385 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 500
*NEW SHOPPING CENTER* Located on busy North Navarro with a daily traffic count of 34,000+ makes this new shopping center a desirable spot for any type of business or office. Suite 500 offers a 2,011 sqft open floor plan with a restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Zone à fort trafic
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 500 | 180 m² | Négociable | 158,81 € /m²/an 13,23 € /m²/mois 28 623 € /an 2 385 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 800 | 332 m² | Négociable | 130,79 € /m²/an 10,90 € /m²/mois 43 390 € /an 3 616 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 500
*NEW SHOPPING CENTER* Located on busy North Navarro with a daily traffic count of 34,000+ makes this new shopping center a desirable spot for any type of business or office. Suite 500 offers a 2,011 sqft open floor plan with a restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Zone à fort trafic
1er étage, bureau 800
Prime Commercial Lease Opportunity on N. Navarro! Located in The Shops at 3706, this newly remodeled shopping center sits directly on North Navarro with an impressive 34,000+ daily traffic count, offering unmatched visibility and exposure for your business. Suite 800 features 3,571 sq ft of flexible commercial space—perfect for retail, office, boutique fitness, or service-based businesses. The layout includes a rear bay door, providing added convenience for deliveries, storage, or operational needs. To help bring your vision to life, ownership is offering a tenant improvement allowance, making it easy to customize the space to fit your brand and workflow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Prime location on high-traffic N. Navarro
- 34,000+ vehicles passing daily
- Newly remodeled shopping center
- Flexible layout ideal for multiple business types
- Rear bay door for convenience
- Tenant allowance available for renovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 512 m² | Surface commerciale utile | 2 570 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 512 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 570 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
*NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL* Bienvenue dans « The Shop at 3706 », un bâtiment commercial exceptionnel situé au 3706 N Navarro avec un trafic quotidien supérieur à 36 000 personnes, ce qui en fait une plaque tournante convoitée pour les entreprises et les bureaux. Bénéficiant d'une architecture moderne et d'unités polyvalentes, cette installation récemment construite constitue le cadre idéal pour établir la présence de votre entreprise. Situé dans une communauté dynamique connue pour son dynamisme commercial, vous bénéficierez d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, idéales pour attirer une clientèle diversifiée. Découvrez l'opportunité de vous épanouir dans un environnement dynamique où le succès et l'innovation convergent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les options de location et réserver votre espace au « The Shop at 3706 », où votre entreprise pourra prospérer.
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3706 N Navarro St
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