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$1M EXIT IN PALMS | 16 UNITS | 5.77% CAP 3705 WESTWOOD BL Immeuble residentiel 16 lots 4 469 325 € (279 333 €/Lot) Taux de capitalisation 5,77 % Los Angeles, CA 90034

3705 WESTWOOD BL, Los Angeles, CA 90034

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • BUILD 5 NEW UNITS WITHOUT SACRIFICING PARKING! 
  • Large Lot 16,010 SF with 16 Parking Carports
  •  All appliances in each unit come with Choice Home Warranty covering major equipment: Water Heaters, AC, Fridges, & Plumbing
  • A design proposal for 4 x 2 Bedroom units and one 1-bedroom unit for a total of 5 new units and over 3,300 sq ft,
  • Gated, Two Story Asset w/ Strong Unit Mix of (2) 3+2, (3) 2+2, (5) 2+1, (6) 1+1
  • Capital improvements, including a new roof and copper plumbing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3705 Westwood Blvd is a highly coveted 16-unit multi-family asset located in the most desired pocket of LA. Close to the Culver Steps, Sony Studios, Amazon, HBO, We Work, and the list goes on. You are buying in a pocket of LA, driving the youngest demographic, and attracting the best jobs. The sky's the limit with the future appreciation of this asset. This two-story asset features a desirable mix of spacious one's and two bedroom units, as well as three bedroom units, catering to strong rental demand in this prime Westside market. Additionally, the property is fully parked with 16 parking spaces on-site. All appliances in each unit come with Choice Home Warranty covering major equipment such as Water Heaters, AC, Fridges, & Plumbing. The property has had many capital improvements, including a new roof and copper plumbing.
Easily Create $1M in Profits. BUILD 5 NEW UNITS WITHOUT SACRIFICING PARKING! Speaking of upside and creating value, if you are looking to build ADU's this is the building for you. A design proposal for 4 x 2 Bedroom units and one 1-bedroom unit for a total of 5 new units and over 3300 sq ft, can be added to the property without sacrificing parking, bringing an incredible opportunity for a buyer. Build all 5 units for just $160,000 a door bringing your income up to $50,515.44. To build for $160k a door in this neighborhood alone will create an additional $1.8 Million in value with $1 Million in profits. This is the easiest way to more than double your money in one year.

PIÈCES JOINTES

OM_3705 Westwood Blvd

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 469 325 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 279 333 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,15 ha
Taux de capitalisation 5,77 % Surface de l’immeuble 1 226 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.52 Occupation moyenne 80%
Nb de lots 16 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1957
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zonage R3-1
Prix 4 469 325 €
Prix par lot 279 333 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,77 %
Multiplicateur du loyer brut 11.52
Nb de lots 16
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 1 226 m²
Occupation moyenne 80%
Nb d’étages 2
Année de construction 1957
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zonage R3-1

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Laverie
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 6 10 484 € -
2+2 3 6 017 € -
2+1 5 9 793 € -
3+2 2 5 670 € -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4252-026-036 Évaluation totale 1 565 616 € (2025)
Évaluation du terrain 662 373 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 903 243 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4252-026-036
Évaluation du terrain
662 373 € (2025)
Évaluation des aménagements
903 243 € (2025)
Évaluation totale
1 565 616 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(310) 259-7556

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38520261

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3705 WESTWOOD BL, Los Angeles, CA 90034

Ce Palms Immeuble residentiel situé à 3705 WESTWOOD BL, Los Angeles, CA 90034 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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3705 WESTWOOD BL, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 43
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24_FloorPlan Unit 1
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39_FloorPlan 2n'd floor
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Podium ADU Potential
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(310) 259-7556 x

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