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3704 Crawford St Local commercial | 103–104 m² | À louer | Austin, TX 78731
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Informations principales
- Conveniently located near MoPac Expressway for excellent city-wide connectivity.
- Ideal for boutique retail, custom studio, or specialty services leveraging Austin’s premium market.
- Situated within a high-density residential area with strong purchasing power demographics.
- Benefits from proximity to dynamic retail and dining destinations as well as major professional offices.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 103 – 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
1,112sf Property. Zoned CS-1. Retail/Restaurant, Office, Showroom, Fitness.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3704 Crawford St, Austin, TX 78731
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alexia Gavela Bridal-Boutique
- Vêtements pour hommes
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alexia Gavela Bridal-Boutique | Vêtements pour hommes | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 104 m² |
| Min. Divisible | 103 m² | Année de construction | 1940 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Min. Divisible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 104 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
Nestled in one of Austin’s most desirable neighborhoods, 3704 Crawford Street offers a distinctive commercial opportunity for boutique retail, showroom, or specialty services. This property has previously housed Alexia Gavela Bridal, positioning it within a high-end retail category. Located near the intersection of core city arteries with quick access to MoPac Expressway and downtown Austin, the site ensures convenience for both foot traffic and destination shoppers. Set within a dense, affluent residential corridor, the property draws strong synergy from nearby retailers, restaurants, and professional offices. Its charming setting allows unique brands to establish an intimate and upscale customer experience while benefiting from Austin’s strong cultural and economic backdrop. The area boasts rapid growth and heavy influence from professional and entertainment sectors, making it appealing for trendy concepts or service-oriented businesses seeking differentiation.
- Panneau monumental
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3704 Crawford St
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