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Valvoline 3703 National Rd E Local commercial 195 m² 100 % Loué À vendre Richmond, IN 47374 1 650 662 € (8 460,75 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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New 15-year corporate ground lease with 10% rent increases through the primary term and each of the four five-year renewal options
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Valvoline Q2 2025 year over year net revenue increase of 4%, system wide sales increase of 11%, and same store sales increase of 6%
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Located on Kroger outlot and the entrance to Walmart Supercenter, with nearby retailers including Menards, Aldi, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods, Best Buy, and Kohl’s
•
Excellent visibility and access to National Road East (US 40) with average daily traffic counts of 20,757 along National Road (US 40) and 9,675 along 37th Street
New 15-year corporate ground lease with 10% rent increases through the primary term and each of the four five-year renewal options
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Valvoline Q2 2025 year over year net revenue increase of 4%, system wide sales increase of 11%, and same store sales increase of 6%
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Located on Kroger outlot and the entrance to Walmart Supercenter, with nearby retailers including Menards, Aldi, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods, Best Buy, and Kohl’s
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Excellent visibility and access to National Road East (US 40) with average daily traffic counts of 20,757 along National Road (US 40) and 9,675 along 37th Street
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
195 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 650 662 €
Prix par m²
8 460,75 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
82 533 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 89-16-35-330-102.000-030 | Évaluation des aménagements | 103 372 € |
| Évaluation du terrain | 694 192 € | Évaluation totale | 797 564 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
89-16-35-330-102.000-030
Évaluation du terrain
694 192 €
Évaluation des aménagements
103 372 €
Évaluation totale
797 564 €
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Présenté par
Valvoline | 3703 National Rd E
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