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West Oaks Executive Park 2 3702 Pender Dr Bureau 7 427 m² 46 % Loué À vendre Fairfax, VA 22030 9 364 300 € (1 260,81 €/m²)

3702 Pender Dr, Fairfax, VA 22030

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Superior location off I-66 and Rt. 50 in Fairfax Center
  • 60.00% Total immediate vacancy
  • Minutes from Fair Oaks Mall, Fairfax Corner and East Market
  • Excellent signage potential on Rt. 66
  • Class A common area finishes
  • Four delis within walking distance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PROMINENT OFFICE BUILDING WITH HIGH VISIBILITY FRONTAGE ON I-66 Excellent Owner-User building with significant redevelopment potential.

PIÈCES JOINTES

3702 Pender Confidentiality Agreement LCRE 2025
Public Offering Memorandum

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
7 427 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2005
Prix
9 364 300 €
Prix par m²
1 260,81 €
Pourcentage loué
46 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 821 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
I-4, County - Bureau et soins médicaux autorisés
Stationnement
275 places (37,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Étang
  • Sièges extérieurs
  • Balcon

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 140
  • 355 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
3702 Pender Dr, Fairfax, VA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
  • 2e Ét.-bureau 200-210
  • 711 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
  • 2e Ét.-bureau 200-B
  • 509 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 230
  • 280 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
3702 Pender Dr, Fairfax, VA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
  • 2e Ét.-bureau 250
  • 301 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 525 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 303
  • 245 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

La suite est entièrement ouverte, avec un plafond en grille, des carreaux et des luminaires déjà installés.

  • 3e Ét.-bureau 305
  • 459 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 310
  • 477 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
3702 Pender Dr, Fairfax, VA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

La suite est entièrement ouverte, avec un plafond en grille, des carreaux et des luminaires déjà installés.

  • 3e Ét.-bureau 350
  • 348 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 400
  • 406 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
3702 Pender Dr, Fairfax, VA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
  • 4e Ét.-bureau 410
  • 402 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 140 355 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 200-210 711 m² Bureau Construction partielle 30 jours
2e Ét.-bureau 200-B 509 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 230 280 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 250 301 m² Bureau Construction partielle 30 jours
3e Ét.-bureau 300 525 m² Bureaux/Médical - Maintenant
3e Ét.-bureau 303 245 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 305 459 m² Bureau - Maintenant
3e Ét.-bureau 310 477 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 350 348 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 400 406 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 410 402 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 140

Surface
355 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200-210

Surface
711 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 200-B

Surface
509 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface
280 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 250

Surface
301 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

3e Ét.-bureau 300

Surface
525 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 303

Surface
245 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 305

Surface
459 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
477 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 350

Surface
348 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
406 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 410

Surface
402 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
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Floor Plan

1er Ét.-bureau 140

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Plan d’étage
Surface 355 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État -
Disponible Maintenant

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2nd Floor

2e Ét.-bureau 230

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Plan d’étage
Surface 280 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

3e Ét.-bureau 303

Surface 245 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

La suite est entièrement ouverte, avec un plafond en grille, des carreaux et des luminaires déjà installés.

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3rd floor plan

3e Ét.-bureau 310

3702 Pender Dr, Fairfax, VA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Surface 477 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

La suite est entièrement ouverte, avec un plafond en grille, des carreaux et des luminaires déjà installés.

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Floor Plan

4e Ét.-bureau 400

3702 Pender Dr, Fairfax, VA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Surface 406 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

LIENS

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3702 Pender Dr, Fairfax, VA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
3702 Pender Dr, Fairfax, VA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0473-01-0041A
  • 0473-01-0059C
 Évaluation des aménagements 3 962 469 €
Évaluation du terrain 1 705 439 € Évaluation totale 5 667 908 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0473-01-0041A
  • 0473-01-0059C
Évaluation du terrain
1 705 439 €
Évaluation des aménagements
3 962 469 €
Évaluation totale
5 667 908 €
(703) 677-0101

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36986405

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3702 Pender Dr, Fairfax, VA 22030

Ce Bureau situé à 3702 Pender Dr, Fairfax, VA 22030 est actuellement disponible à la vente. Contactez Legat Commercial Real Estate LLC pour plus d’informations.

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Building Photo
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Building Photo
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Lobby
3702 Pender Dr, Fairfax, VA à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 10
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West Oaks Executive Park 2 | 3702 Pender Dr
(703) 677-0101 x

West Oaks Executive Park 2 | 3702 Pender Dr

James Legat
(703) 677-0101

Audrey Wallace
(703) 301-3044

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