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West Oaks Executive Park 2 3702 Pender Dr Bureau 7 427 m² 61 % Loué À vendre Fairfax, VA 22030 9 630 830 € (1 296,69 €/m²)

Locaux médicaux 3702 Pender Dr, Fairfax, VA 22030

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Superior location off I-66 and Rt. 50 in Fairfax Center
  • 60.00% Total immediate vacancy
  • Minutes from Fair Oaks Mall, Fairfax Corner and East Market
  • Excellent signage potential on Rt. 66
  • Class A common area finishes
  • Four delis within walking distance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PROMINENT OFFICE BUILDING WITH HIGH VISIBILITY FRONTAGE ON I-66 Excellent Owner-User building with significant redevelopment potential.

PIÈCES JOINTES

Public Offering Memorandum
3702 Pender Confidentiality Agreement LCRE 2025

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
7 427 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2005
Prix
9 630 830 €
Prix par m²
1 296,69 €
Pourcentage loué
61 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 821 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
I-4, County - Bureau et soins médicaux autorisés
Stationnement
275 places (37,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Étang
  • Sièges extérieurs
  • Balcon

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 140
  • 355 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • 2e Ét.-bureau 200-210
  • 711 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage
  • 2e Ét.-bureau 200-B
  • 509 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • 2e Ét.-bureau 230
  • 280 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • 2e Ét.-bureau 250
  • 301 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 477 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • 3e Ét.-bureau 310
  • 212 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

La suite est entièrement ouverte, avec un plafond en dalles, des carreaux et des luminaires déjà installés.

  • 3e Ét.-bureau 320
  • 246 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

La suite est entièrement ouverte, avec un plafond en dalles, des carreaux et des luminaires déjà installés.

  • 3e Ét.-bureau 350
  • 348 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • 4e Ét.-bureau 400
  • 478 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
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Plan d’étage
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 140 355 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 200-210 711 m² Bureau Construction partielle 30 jours
2e Ét.-bureau 200-B 509 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 230 280 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 250 301 m² Bureau Construction partielle 30 jours
3e Ét.-bureau 300 477 m² Bureaux/Médical - Maintenant
3e Ét.-bureau 310 212 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 320 246 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 350 348 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 400 478 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 140

Surface
355 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200-210

Surface
711 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 200-B

Surface
509 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface
280 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 250

Surface
301 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

3e Ét.-bureau 300

Surface
477 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
212 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
246 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 350

Surface
348 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
478 m²
Type de bien
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État
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Disponible
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1er Ét.-bureau 140

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Plan d’étage
Surface 355 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État -
Disponible Maintenant

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2nd Floor

2e Ét.-bureau 200-210

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Plan d’étage
Surface 711 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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2nd Floor

2e Ét.-bureau 200-B

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Plan d’étage
Surface 509 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

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2nd Floor

2e Ét.-bureau 230

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Plan d’étage
Surface 280 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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2nd Floor

2e Ét.-bureau 250

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Plan d’étage
Surface 301 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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Floor Plan

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Plan d’étage
Surface 477 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État -
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3rd & 4th Floor

3e Ét.-bureau 310

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Plan d’étage
Surface 212 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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Plan d’étage
Surface 246 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

La suite est entièrement ouverte, avec un plafond en dalles, des carreaux et des luminaires déjà installés.

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3rd & 4th Floor

3e Ét.-bureau 350

3702 Pender Dr, Fairfax, VA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Surface 348 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

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3rd & 4th Floor

4e Ét.-bureau 400

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Plan d’étage
Surface 478 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

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3702 Pender Dr, Fairfax, VA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0473-01-0059C Évaluation des aménagements 3 838 823 €
Évaluation du terrain 1 095 113 € Évaluation totale 4 933 936 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0473-01-0059C
Évaluation du terrain
1 095 113 €
Évaluation des aménagements
3 838 823 €
Évaluation totale
4 933 936 €
(703) 677-0101

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36986405

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3702 Pender Dr, Fairfax, VA 22030

Le Bureau Bien à 3702 Pender Dr, Fairfax, VA 22030 est actuellement disponible à vendre. Contactez Legat Commercial Real Estate LLC pour plus d’informations.

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West Oaks Executive Park 2 | 3702 Pender Dr
(703) 677-0101 x

West Oaks Executive Park 2 | 3702 Pender Dr

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James Legat
(703) 677-0101

Audrey Wallace
(703) 301-3044

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