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3702 ATLANTIC AVE, BROOKLYN, NY 11224 3702 Atlantic Ave Local commercial | 195 m² | À louer | Brooklyn, NY 11224
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Informations principales
- ~15,500 SF Lease Opportunity
- ~160' of Direct Beachfront Frontage
- Restaurant, Entertainment & Event Venue Potential
- Existing 2,102 SF Restaurant & Bar
- Private Oceanfront Location Within Seagate Beach Club
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Compass has been retained on an exclusive basis to facilitate the lease of a unique beachfront restaurant and entertainment opportunity located at 3702 Atlantic Avenue within the Seagate Beach Club, a private oceanfront facility situated at the western tip of Brooklyn. The offering consists of approximately 15,500 SF of leased premises, including an existing 2,102 SF restaurant, substantial beachfront outdoor areas, and approximately 160 feet of direct beachfront frontage. With unobstructed ocean views, direct beach access, and a location within one of New York City's most unique private waterfront communities, the property offers a rare opportunity to establish a destination-oriented hospitality, entertainment, or event-driven concept. Potential uses include a restaurant, beach club, event venue, seasonal hospitality concept, or other experiential use, subject to ownership approval. Located within the gated Seagate community, the property benefits from access to the broader Seagate Beach Club campus, which features swimming pools, cabanas, and recreational amenities. Opportunities of this nature are exceptionally limited throughout New York City, particularly those offering meaningful scale, true beachfront frontage, and an existing food and beverage component. Ownership is seeking a well-capitalized operator capable of creating a compelling long-term destination for both Seagate residents and visitors alike.
- ~15,500 SF Lease Opportunity
- Existing 2,102 SF Restaurant & Bar
- ~160' of Direct Beachfront Frontage
- Private Oceanfront Within Seagate Beach Club
- Restaurant, Entertainment & Event Venue Potential
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Année de construction | 1940 |
À propos du bien
Compass has been retained on an exclusive basis to facilitate the lease of a unique beachfront restaurant and entertainment opportunity located at 3702 Atlantic Avenue within the Seagate Beach Club, a private oceanfront facility situated at the western tip of Brooklyn. The offering consists of approximately 15,500 SF of leased premises, including an existing 2,102 SF restaurant, substantial beachfront outdoor areas, and approximately 160 feet of direct beachfront frontage. With unobstructed ocean views, direct beach access, and a location within one of New York City's most unique private waterfront communities, the property offers a rare opportunity to establish a destination-oriented hospitality, entertainment, or event-driven concept. Potential uses include a restaurant, beach club, event venue, seasonal hospitality concept, or other experiential use, subject to ownership approval. Located within the gated Seagate community, the property benefits from access to the broader Seagate Beach Club campus, which features swimming pools, cabanas, and recreational amenities. Opportunities of this nature are exceptionally limited throughout New York City, particularly those offering meaningful scale, true beachfront frontage, and an existing food and beverage component. Ownership is seeking a well-capitalized operator capable of creating a compelling long-term destination for both Seagate residents and visitors alike.
- Bord de l’eau
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3702 ATLANTIC AVE, BROOKLYN, NY 11224 | 3702 Atlantic Ave
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