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3701 Washington Blvd Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Ogden, UT 84403 875 957 € (942,87 €/m²)

3701 Washington Blvd, Ogden, UT 84403

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Résumé analytique

Retail/Flex Investment Opportunity in Prime South Ogden Location! Situated in a highly sought-after area of South Ogden, this retail/flex building represents an outstanding opportunity for investors or owner-users. Currently accommodating four tenants, the property provides immediate income potential alongside flexibility for future occupancy or business growth. Encompassing approximately 10,000 square feet, the building offers retail, office, and warehouse spaces - including a 12' x 11' overhead door for efficient loading and logistics. With prominent visibility and high traffic volumes (34,000 AADT) on Washington Blvd, the site is well-positioned for diverse commercial applications. This asset is ideal for those seeking a strategically located, income-generating property with adaptable functionality. The property is located within a certified Economic Opportunity Zone and holds Commercial zoning as well as South Ogden City HUBZone certification.

Pièces jointes

3701 Washington Full
3701 PLAT
3701 OZ Info
3701 HUBZone INFO
PACKET 3701 Washington Blvd
3701 Zoning INFO

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
875 957 €
Prix par m²
942,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CC - Commercial City Center Core
Stationnement
10 places (10,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur Washington

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Dance Arts
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • Faithboutiques.com
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Dance Arts Arts, divertissement et loisirs - - -
Faithboutiques.com Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Liens

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Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

America First Credit Union
Chuck-A-Rama Buffet
Rent-A-Center
LongHorn Steakhouse
Texas Roadhouse
Planet Fitness
Trader Joe's
Denny's
Mountain America Credit Union
Eos Fitness

Taxes foncières

Numéro de parcelle 05-129-0025 Évaluation des aménagements 596 606 €
Évaluation du terrain 99 113 € Évaluation totale 695 719 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
05-129-0025
Évaluation du terrain
99 113 €
Évaluation des aménagements
596 606 €
Évaluation totale
695 719 €
(801) 476-9500

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40060308

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3701 Washington Blvd, Ogden, UT 84403

Ce South Ogden Local commercial situé à 3701 Washington Blvd, Ogden, UT 84403 est actuellement disponible. Contactez Crest Realty pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Carte
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1 sur 1
3701 Washington Blvd
(801) 476-9500 x

3701 Washington Blvd

Aaron McCrady
(801) 476-9500

Garrett Pierson
(801) 644-1361

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