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Building 4 3701 W State Highway 29 Local commercial | 232–465 m² | À louer | Georgetown, TX 78628
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Informations principales
- 2,500 SF End-Cap Space – Both available units are premium end-cap positions offering maximum natural light, wrap-around visibility
- Tall ceilings provide flexibility for mezzanine installation, vertical storage, or open-concept layouts. [attachment...141055.170 | PDF]
- Delivered as cold dark shell, allowing complete customization for restaurant, retail, or flex users. [attachment...141055.170 | PDF]
- Located near major upcoming and existing retail drivers including Costco and Target developments at Hwy 29 & Hwy 183. [attachment...141055.170 | PDF]
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4101 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4103 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4101
2,500 SF End-Cap Space – Both available units are premium end-cap positions offering maximum natural light, wrap-around visibility, and exceptional signage exposure. Expansive Outdoor Living Area – Includes 1,000+ SF of dedicated outdoor space, ideal for patio dining, beer gardens, outdoor seating, or alfresco retail displays. Cold Dark Shell Delivery – Delivered in cold dark shell condition, providing a true blank canvas for customized restaurant, retail, or flex build-outs. Soaring Ceiling Heights – Features impressive tall ceilings allowing for mezzanine opportunities, vertical storage, or an open hospitality atmosphere. Demising Walls in Place – Professionally installed demising walls clearly define the space and provide a clean starting point for interior design and construction. Flex-to-Restaurant Versatility – Designed to accommodate a variety of concepts including upscale restaurants, craft bars, creative studios, luxury showrooms, and boutique retail. Positioned in Liberty Hill’s Explosive Growth Corridor – Located minutes from the new Costco (Opening March 11, 2026) and the upcoming 148,000 SF Target (Expected June 2026) at Hwy 29 & Hwy 183. Excellent Regional Connectivity – Convenient access to 183A Toll Road, Ronald Reagan Blvd, and I-35, connecting directly to Austin, Leander, Cedar Park, and Liberty Hill. Shadow-Anchored Retail Synergy – Situated near the new H-E-B shopping center, benefiting from strong daily traffic and the purchasing power of the surrounding affluent community. ?Prime Restaurant & Bar Opportunity at Preserve 29 – Positioned in one of Central Texas’ fastest-growing retail corridors along Hwy 29 in Georgetown.? ?Two Premium 2,500 SF End-Cap Units Available – Highly visible end-cap spaces with wrap-around exposure, abundant natural light, and superior signage opportunities.? ?Restaurant-Ready Infrastructure – Existing grease trap already installed, significantly reducing restaurant build-out costs and timeline.? ?1,000+ SF Expansive Patio Space – Ideal for outdoor dining, live music, beer garden concepts, or entertainment-focused experiences.? ?Soaring Ceiling Heights – Dramatic ceiling heights create opportunities for mezzanines, golf simulator lounges, luxury showrooms, or elevated hospitality concepts.? ?Built-to-Suit Flexibility – Delivered with professional insulated demising walls for enhanced sound and thermal control, allowing customized tenant layouts.? ?Minutes from Major Retail Anchors – Located near the newly opened Costco (March 2026) and the upcoming 148,000 SF Target (Expected June 2026).? ?Affluent Demographics – Surrounded by a rapidly growing community with an estimated $1.3M+ median net worth within a 1-mile radius.? ?High-Traffic Corridor – Situated along a corridor with 35,000+ vehicles per day, providing exceptional exposure and visibility.? ?Excellent Regional Connectivity – Convenient access to 183A Toll Road, Ronald Reagan Blvd, and I-35, connecting Georgetown, Liberty Hill, Leander, Cedar Park, and Austin.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- ?Prime Restaurant & Bar Opportunity at Preserve 29
1er étage, bureau 4103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface totale du terrain | 7,93 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Surface commerciale utile | 720 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 720 m² |
| Surface totale du terrain | 7,93 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Building description Prime Restaurant & Bar Opportunity at Preserve 29 – Positioned in one of Central Texas’ fastest-growing retail corridors along Hwy 29 in Georgetown. Two Premium 2,500 SF End-Cap Units Available – Highly visible end-cap spaces with wrap-around exposure, abundant natural light, and superior signage opportunities. Restaurant-Ready Infrastructure – Existing grease trap already installed, significantly reducing restaurant build-out costs and timeline. 1,000+ SF Expansive Patio Space – Ideal for outdoor dining, live music, beer garden concepts, or entertainment-focused experiences. Soaring Ceiling Heights – Dramatic ceiling heights create opportunities for mezzanines, golf simulator lounges, luxury showrooms, or elevated hospitality concepts. Built-to-Suit Flexibility – Delivered with professional insulated demising walls for enhanced sound and thermal control, allowing customized tenant layouts. Minutes from Major Retail Anchors – Located near the newly opened Costco (March 2026) and the upcoming 148,000 SF Target (Expected June 2026). Affluent Demographics – Surrounded by a rapidly growing community with an estimated $1.3M+ median net worth within a 1-mile radius. High-Traffic Corridor – Situated along a corridor with 35,000+ vehicles per day, providing exceptional exposure and visibility. Excellent Regional Connectivity – Convenient access to 183A Toll Road, Ronald Reagan Blvd, and I-35, connecting Georgetown, Liberty Hill, Leander, Cedar Park, and Austin.
Présenté par
Building 4 | 3701 W State Highway 29
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