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The Preserve 3701 W State Highway 29 Espace disponible | 60–1 697 m² | Georgetown, TX 78628
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur l'autoroute 29, l'une des zones les plus dynamiques du centre du Texas
- Les unités peuvent être combinées selon les besoins
- Bâtiment entièrement équipé de gicleurs
- Climatisé à 100 % avec CVC
- Portes de garage 10 x 12
- Superficies d'unités de bureaux allant de 650 pieds carrés à 2 500 pieds carrés
- Internet haut débit par fibre
- The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000 pieds carrés de commerces de détail, de bureaux et de flexibilité
- La taille des unités varie de 1 300 pieds carrés à 8 500 pieds carrés
- Enveloppe entièrement isolée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16101 | 136 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 37 364 € /an 3 114 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16102 | 133 m² | Négociable | 265,74 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 35 328 € /an 2 944 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16103 | 187 m² | Négociable | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 48 007 € /an 4 001 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16104 | 185 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 50 720 € /an 4 227 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16105 & 16106 | 269 m² | Négociable | 293,23 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 78 973 € /an 6 581 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 5102 | 164 m² | Négociable | 210,76 € /m²/an 17,56 € /m²/mois 34 637 € /an 2 886 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 5103 | 164 m² | Négociable | 210,76 € /m²/an 17,56 € /m²/mois 34 637 € /an 2 886 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16202 | 108 m² | Négociable | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 25 808 € /an 2 151 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16204 | 60 m² | Négociable | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 14 321 € /an 1 193 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16205 | 112 m² | Négociable | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 26 760 € /an 2 230 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16208 | 97 m² | Négociable | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 23 130 € /an 1 927 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16209 | 81 m² | Négociable | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 19 234 € /an 1 603 € /mois | Triple net (NNN) |
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16101
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 910 m² d’espace adjacent.
- La réserve de Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000
- Situé sur la Booming Hwy 29
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16102
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 910 m² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16103
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 910 m² d’espace adjacent.
- Thriving area with fantastic Demographics!
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16104
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 910 m² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16105 & 16106
• This is the premier medical office space in the development. This corner end-cap space allows for signage facing Hwy 29 and the entrance to the development. The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 910 m² d’espace adjacent.
- End Cap
- Premier Signage opportunity facing Hwy 29
- Medical/Professional/Retail opportunity
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 5102
Exceptional Flex space, fully Air Conditioned, Available Now. Come be a part of an exceptional new mixed-use development near Georgetown and Liberty Hill.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 329 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 5103
Exceptional Flex space, fully Air Conditioned, Available Now. Come be a part of an exceptional new mixed-use development near Georgetown and Liberty Hill.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 329 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 459 m² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 459 m² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 459 m² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 459 m² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 459 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 697 m² | Biens du centre | 8 |
| Max. Contigu | 910 m² | Surface commerciale utile | 2 378 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 39,63 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 697 m² |
| Max. Contigu | 910 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 2 378 m² |
| Surface totale du terrain | 39,63 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000 pieds carrés de commerces de détail, de bureaux et de logements flexibles • Situé sur l'autoroute 29, l'une des zones les plus dynamiques du centre du Texas • Façade de l'autoroute 29 • Superficie des unités de bureau allant de 650 pieds carrés à 2 500 pieds carrés • Les unités peuvent être combinées selon les besoins • Internet haut débit par fibre • Bâtiment entièrement équipé de gicleurs • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du 1er étage ont été livrées en état Cold Dark Shell • Unités du 2e étage livrées prêtes à emménager - LVT haut de gamme et moquette commerciale - CVC et électricité selon les plans - Lumières LED ajustables - Plafond suspendu
Présenté par
The Preserve | 3701 W State Highway 29
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