3701 W Business 83, Harlingen, Texas 78550 3701 W Business 83 Immeuble | 737 m² | Soins de santé | À vendre 1 752 440 € | Harlingen, TX 78552

MOB de deux étages de +/- 7 836 pieds carrés sur 1,67 acre de terrain et 10 acres de propriété polyvalente supplémentaire -- Un site de bureaux et de vente au détail de 5,3 acres et un site multifamilial de 4,7 acres. Il s'agit d'une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour un cabinet médical capable de générer des revenus supplémentaires grâce à la vente ou à la mise en valeur des 10 acres de terrain adjacents avec une combinaison de développement de maisons multifamiliales, de maisons de ville et de stockage.
Le MOB est une unité de deux étages avec une unité à l'étage louée et aménagée pour un salon de beauté et un spa. Une allée en béton s'étend de la Business Hwy 83 jusqu'à la longueur de la limite de propriété avec un accès partagé aux deux zones constructibles supplémentaires. En outre, il existe une petite résidence la plus proche de l'autoroute commerciale qui peut être convertie en bureau de vente pour le développement de plusieurs familles ou de maisons de ville sur le terrain adjacent.
Le bureau médical de 3 900 pieds carrés comprend une réception, un back office de réception, 6 salles d'examen [accès en U], une zone de pause pour les employés, un grand bureau médical, un hall d'accueil avec accès par ascenseur au deuxième étage. Chaque salle d'examen comprend un lavabo. Il y a également un locataire supplémentaire au premier étage occupant 900 pieds carrés.
Zonage commercial général -- Les dépenses de construction sont estimées à 1,69$ le pied carré, les services publics compris. Grand parking de 62 places. Cet actif offre de nombreuses possibilités à l'utilisateur/développeur.