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Sealy Mall - 3701 Outlet Center Dr 3701 Outlet Center Dr Espace disponible | 151–7 357 m² | Sealy, TX 77474
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Informations principales
- Sealy Mall is a well-maintained open-air mall with in-line, end cap, and standalone big-box suites, complemented by ample parking.
- High exposure opportunity: Pylon signage available fronting over 112K VPD on I-10, ensuring maximum brand visibility for retail and business tenants.
- Affluent consumer base with average household incomes over $100,000 within a mile of Sealy Mall, and nearly $13.5 million in annual spending.
- Ideal for various uses, such as boutiques, salons, spas, medical/wellness practices, and small office users seeking a visible, freestanding presence.
- Approximately 20 miles west of Houston in the growing Sealy Corridor, with immediate access from a newly completed TxDOT exit on I-10.
Disponibilité de l’espace (19)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 140 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 150 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 180 | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 190 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 200 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 210 | 195 – 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 220 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 230 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 240 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 290 | 483 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 320 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 350 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 355 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 360 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 380 | 1 347 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 390 | 563 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 60 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 70 | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 120
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 64 personnes
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 140
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Espace en excellent état
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 150
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 180
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 165 m² d’espace adjacent.
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 190
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 165 m² d’espace adjacent.
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 200
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 165 m² d’espace adjacent.
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 210
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 165 m² d’espace adjacent.
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 220
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 165 m² d’espace adjacent.
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 230
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 165 m² d’espace adjacent.
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 240
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 290
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 320
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 26 personnes
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 350
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 355
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 360
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 380
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 390
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Second-generation restaurant
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 60
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
3701 Outlet Center Dr - 1er étage – Bureau 70
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 7 357 m² | Magasins | 44 |
| Min. Divisible | 151 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 2 165 m² | Surface commerciale utile | 15 323 m² |
| Type de centre | Centre outlet | Surface totale du terrain | 39,78 ha |
| Stationnement | 749 places | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 7 357 m² |
| Min. Divisible | 151 m² |
| Max. Contigu | 2 165 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 749 places |
| Magasins | 44 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 15 323 m² |
| Surface totale du terrain | 39,78 ha |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
Sealy Mall is a highly visible shopping center offering flexible layouts, strong co-tenancy, and prime positioning near major traffic corridors, ideal for businesses seeking exposure and convenience in a growing commercial hub. With an array of in-line and end cap spaces, smaller suites down to 1,630 square feet, and larger big-box spaces at 25,244 square feet, Sealy Mall has a space to fit every business need. Join a thriving mix of reputable tenants that generate routine foot traffic, such as HYFR Fitness, specialty medical practices, and Joe’s Italian Grill. Businesses here benefit from the easy, direct access from Interstate 10 that Sealy Mall offers, enhanced by a newly completed TxDOT exit. Leverage the unmatched exposure with tall pylon signage and building signage, visible to 112,115 vehicles per day (VPD) travelling east and west on Interstate 10. Enter the up-and-coming Sealy Corridor, which has seen steady 14.5% growth over the past four years and will continue to grow 1.5% annually through 2029. Gain access to a highly affluent consumer base right at Sealy Mall's doorstep, where patrons within a mile radius boast an average household income of $100,784 and $13,491,131 in annual spending.
Données démographiques
Données démographiques
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Sealy Mall - 3701 Outlet Center Dr | 3701 Outlet Center Dr
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