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McKinley Mall 3701 McKinley Pky Local commercial | 51–26 546 m² | À louer | Buffalo, NY 14219
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Disponibilité de l’espace (7)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 13 612 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 2 391 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 3 623 – 9 031 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 206 | 239 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 208 | 471 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 420 | 51 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 614 | 753 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Expansive 146,517 SF large-format space at McKinley Mall offering a rare opportunity for a major retailer, entertainment operator, fitness or recreation concept, furniture showroom, or other destination-oriented use. The substantial footprint provides exceptional flexibility for large-scale merchandising, customer experiences, storage, and operational needs, with the potential to accommodate a variety of customized layouts. Positioned within an established regional shopping center, Suite 1 offers the scale and presence needed for a significant anchor or flagship-style operation capable of serving customers from throughout the surrounding market.
1er étage, bureau 100
Substantial 25,734 SF commercial space at McKinley Mall offering the size and flexibility to accommodate a variety of larger-format concepts. The generous footprint provides ample room for a major retail operation, entertainment venue, fitness concept, showroom, specialty retailer, or other destination-oriented use. With its significant square footage and location within an established shopping center, Suite 100 presents an opportunity for a tenant seeking a prominent presence with the ability to create a customized large-scale space.
1er étage, bureau 2
Expansive 97,204 SF anchor opportunity at McKinley Mall, offering the scale and flexibility to accommodate a wide range of large-format users. The substantial footprint provides ample room for a major retail operation, entertainment destination, fitness facility, showroom, or other high-traffic commercial concept. Its anchor positioning within the property creates an opportunity for a tenant to establish a significant presence and serve as a destination within the mall.
1er étage, bureau 206
Suite 206 offers 2,570 SF of first-floor retail space at McKinley Mall, providing a versatile footprint well suited for a variety of specialty retail, service, or customer-facing concepts. The manageable size gives prospective tenants flexibility to create an efficient layout while maintaining a strong presence within the shopping center. The space is available within 30 days and is offered on a modified gross lease structure.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 208
5,065 SF inline retail space at McKinley Mall. Positioned near a major interior corridor intersection, this spacious storefront offers strong visibility and a flexible footprint suitable for specialty retail, entertainment, showroom, or service-oriented concepts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 420
Suite 420 offers 550 SF of first-floor retail space at McKinley Mall, providing a compact and efficient footprint ideal for specialty retail, boutique, service, or other small-format concepts. The space offers an opportunity for tenants seeking an accessible mall location without the commitment of a larger storefront. Available within 30 days and offered on a modified gross lease structure.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 614
Suite 614 offers 8,100 SF of first-floor retail space at McKinley Mall, providing a substantial and flexible footprint suitable for larger specialty retailers, entertainment, service, or showroom concepts. The size allows for a range of merchandising and layout configurations while establishing a meaningful presence within the shopping center.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à McKinley Mall
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 544
- National
- Best Buy
- Enseigne
- -
- -
- Dipson Theaters
- Cinéma
- 1
- Régional
- Famous Footwear
- Chaussures
- 865
- International
- JCPenney
- Grand magasin
- 986
- National
- Red Dragon School Of Martial Arts
- Fitness
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Barnes & Noble | Livres | 1 544 | National |
| Best Buy | Enseigne | - | - |
| Dipson Theaters | Cinéma | 1 | Régional |
| Famous Footwear | Chaussures | 865 | International |
| JCPenney | Grand magasin | 986 | National |
| Red Dragon School Of Martial Arts | Fitness | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 26 546 m² | Surface totale du terrain | 30,32 ha |
| Min. Divisible | 51 m² | Année de construction/rénovation | 1985/1997 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 67 666 m² |
| Espace total disponible | 26 546 m² |
| Min. Divisible | 51 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 67 666 m² |
| Surface totale du terrain | 30,32 ha |
| Année de construction/rénovation | 1985/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos du bien
Discover McKinley Mall, an established shopping and family-entertainment destination strategically located just off I-90 in Western New York. Spanning approximately 850,000 square feet, the property combines substantial retail scale with convenient regional accessibility, positioning it to serve customers from throughout the Buffalo area and surrounding markets, including visitors from Canada and Pennsylvania. McKinley Mall features recognizable national retailers including Best Buy, JCPenney, Old Navy, Barnes & Noble, Famous Footwear, Spencer’s, and more, complemented by specialty retailers, local businesses, and services. A growing family-entertainment component featuring Dipson Theatres, Climb & Play Party Café, KidzBounce 716, and the Skate Park creates additional reasons to visit and helps position the property as a destination for experiences as well as shopping. With convenient I-90 access, strong national co-tenancy, an expansive retail footprint, regional and cross-border reach, and a diverse mix of family entertainment, McKinley Mall offers retailers, restaurants, entertainment concepts, and service businesses a compelling opportunity to reach customers throughout Western New York.
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
McKinley Mall | 3701 McKinley Pky
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