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North Park Plaza 3700 S Texas Ave Local commercial | 89–860 m² | À louer | Bryan, TX 77802
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Informations principales
- Highly visible retail center along Texas Avenue with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day.
- Located less than five miles from Texas A&M University, providing access to a large student and employee population.
- Strong co-tenancy anchored by a mix of national and regional tenants, supporting strong customer draw.
- Convenient access with multiple entry points and prominent pylon signage along a major commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 334 m² | Négociable | 212,21 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 70 974 € /an 5 914 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 223 m² | Négociable | 186,74 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 41 638 € /an 3 470 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 89 m² | Négociable | 186,74 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 16 655 € /an 1 388 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 102 m² | Négociable | 212,21 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 21 686 € /an 1 807 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 675 | 111 m² | Négociable | 186,74 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 20 819 € /an 1 735 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 200
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 300
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 400
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 675
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à North Park Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cindie''s
- Autres commerces
- 29
- National
- Covington Credit
- Société de financement
- 289
- National
- Direct General Insurance Agency
- Assurance
- 80
- National
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 662
- International
- Sam Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Vape City
- Tabac
- 68
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cindie''s | Autres commerces | 29 | National |
| Covington Credit | Société de financement | 289 | National |
| Direct General Insurance Agency | Assurance | 80 | National |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 662 | International |
| Sam Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Vape City | Tabac | 68 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 860 m² | Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 380 m² |
| Espace total disponible | 860 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 380 m² |
| Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À propos du bien
North Park Plaza offers highly visible retail space along Texas Avenue, one of Bryan’s most traveled thoroughfares. This well-established retail center benefits from strong co-tenancy including Tim Hortons and other national and regional brands, driving consistent customer traffic. The property is positioned in a dense retail corridor with proximity to Texas A&M University and numerous regional attractions, creating a steady mix of daytime and evening visitors. The center provides convenient access with multiple ingress and egress points and features a prominent pylon sign for exceptional street visibility. Its location offers connectivity to major highways and surrounding neighborhoods, making it attractive for a wide range of retailers, service providers, and food and beverage operators.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
North Park Plaza | 3700 S Texas Ave
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