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3700 Fredericksburg Rd 16–354 m² | À louer | San Antonio, TX 78201
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 134 | 174 m² | 3-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau EXEC SUITE II | 16 – 45 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 12 802 € /an 1 067 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau 106
FORMER BRIDAL DRESS SHOP This prime end-cap retail space is now available, featuring floor-to-ceiling windows with excellent visibility on Fredericksburg Road. The property is ideally located directly in front of a bus stop and adjacent to the Old Spanish Walking Trails and soccer fields. The suite offers 1,450 square feet of open-concept space, including two restrooms and two dressing rooms. This layout is perfect for a retail store and is expected to lease quickly. Please note that smoke shops and tattoo parlors are prohibited uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- END CAP WITH LOTS OF WINDOWS
- FRONTS FREDERICKSBURG ROAD
- STEPS AWAY FRON BUS STOP
1er étage – 134
1875SF Office /Warehouse
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Office/Warehouse
- Overhead Door w/Remote
1er étage, bureau EXEC SUITE II
EXECUTIVE SUITE II- SEVERAL SMALL SUITES AVAILABLE RANGING IN SIZE FROM 172-487 LEASEABLE SQUARE FEET. THE RENT INCLUDES YOUR ELECTRIC, WATER, M-F OFFICE CLEANING, MEN, WOMEN AND ADA/FAMILY RESTROOMS, KITCHEN AREA, AND CONFERENCE ROOM. CARD ACCESS CONTROLLED AFTER HOURS. SECURITY CAMERAS IN COMMON AREAS. AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY. PLEASE CONTACT LEASING OFFICE FOR MORE INFORMATION.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace cuisine
- Salle de conférence
- Accès par carte contrôlé en dehors des heures d'ouverture
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 354 m² | Surface commerciale utile | 8 187 m² |
| Min. Divisible | 16 m² | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 354 m² |
| Min. Divisible | 16 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 187 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! De multiples opportunités de location au parc d'affaires de Summit Crest. Le parc propose des commerces, des suites exécutives, des bureaux et des entrepôts. L'établissement bénéficie d'un emplacement central au 3700 Fredericksburg Road, à proximité des centres commerciaux Wonderland Malls of America et du centre médical avec un accès facile à l'échangeur 410/IH10. L'espace commercial donne sur Fredericksburg Rd., les suites exécutives sont à accès contrôlé avec des espaces communs, des toilettes et une salle de conférence, un espace flexible avec bureau et entrepôt avec portes basculantes au niveau du sol et une suite bureautique sont actuellement disponibles. Le parc d'affaires de Summit Crest dispose d'une surveillance extérieure par caméra et la zone arrière est fermée et son accès est contrôlé.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
DNS Development Inc.
3700 Fredericksburg Rd
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