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3700 Fern Valley Rd Industriel/Logistique 1 431 m² 100 % Loué À vendre Hillview, KY 40129 2 128 250 € (1 487,55 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sale-leaseback structure with 10-year NNN lease signed at closing
- Stable tenant: Excel Distribution – logistics & warehousing services
- 15,400 SF building on 2.05 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3700 Fern Valley Rd presents a rare opportunity to acquire an industrial asset in Louisville, KY via a sale-leaseback structure. The current owner will sign a brand-new 10-year NNN lease upon close of escrow, delivering long-term income stability from day one. The property is a 15,400 SF distribution facility situated on a 2.05-acre parcel, built in 2003 and zoned CM. The tenant, Excel Distribution, is a third-party logistics provider specializing in warehousing and distribution solutions across the region.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 128 250 € | Surface du lot | 0,85 ha |
| Prix par m² | 1 487,55 € | Surface utile brute | 1 431 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CM-COMMERC | ||
| Prix | 2 128 250 € |
| Prix par m² | 1 487,55 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Surface utile brute | 1 431 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | CM-COMMERC |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 063303200000 | Évaluation des aménagements | 244 621 € |
| Évaluation du terrain | 562 582 € | Évaluation totale | 807 203 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
063303200000
Évaluation du terrain
562 582 €
Évaluation des aménagements
244 621 €
Évaluation totale
807 203 €
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