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3700 E Cesar E Chavez Ave Local commercial | 652 m² | À louer | Los Angeles, CA 90063
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Informations principales
- Newly renovated ±7,000 SF corner building suitable for a wide variety of retail, flex, medical or service uses
- Gated rear parking for 7 cars and a separate, secure & private loading area (also eligible for parking benefits from AB 2097)
- Across the street from Superior Grocers and CVS Pharmacy — major local anchors
- LCC3 zoning — a broad commercial zoning; great fit for an auto parts / building supply store, medical/dental office, daycare center, fitness studio
- Landlord willing to provide HVAC throughout the building to qualified long term tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 652 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, 2e étage | 652 m² | 2,95 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 186,92 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 121 856 € /an 10 155 € /mois | Brut modifié |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 652 m² (Surface contiguë):
±5,660 SF of ground-floor space (10-12’ ceilings) and ±1,357 SF of usable mezzanine (8.5’ ceilings) connected by interior staircase, plus a gated rear parking lot for 7 cars with a separate, secure & private loading area. Building is currently in improved shell / white box condition with a brand new roof, new 200A electrical service (120/240V, 1P, 3W), all-new recessed LED lighting throughout, two restrooms, new drywall and fresh paint, and a current Certificate of Occupancy. Fire Life Safety inspection has been completed and passed. Landlord is willing to install HVAC throughout the building to qualified long term tenants. Zoned LCC3 which is one of the broadest commercial zonings in unincorporated LA County and permits a wide range of by-right retail and service uses — including auto parts retail, hardware and building supply stores, general retail, apparel, furniture and appliance stores, restaurants, medical and dental offices, fitness studios, daycare centers, pharmacies, and professional services. Call Broker for more information or to schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,95 mètres - 3,66 mètres
- Newly renovated in 2025 with new roof & electrical
- Landlord can provide HVAC to long term tenants
- Gated parking for 7 cars and loading area
- Highly visible corner location on major corridor
- Next door to Superior Grocers and CVS
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Shahin Aghababashirazi
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Shahin Aghababashirazi | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 652 m² | Surface commerciale utile | 652 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 652 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 652 m² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Saxum West is pleased to present 3700 E. Cesar E. Chavez Ave — a newly renovated, ±7,000 SF single-tenant retail building situated at the hard corner of Cesar Chavez Ave and Eastman Ave in the heart of East Los Angeles. The building includes ±5,660 SF of ground-floor space (10-12’ ceilings) and ±1,357 SF of usable mezzanine (8.5’ ceilings) connected by interior staircase, plus a gated rear parking lot with a separate, secure & private loading area. The building has been brought to a partially improved shell / white box condition with a brand new roof, new 200A electrical service (120/240V, 1P, 3W), all-new recessed LED lighting throughout, two restrooms, new drywall and fresh paint, and a current Certificate of Occupancy. Fire Life Safety inspection has been completed and passed, reducing the typical 6–9 month permitting and improvement timeline that a new tenant would otherwise face with a raw or older space. Located on one of East LA's primary commercial spines, the property is right across the street from Superior Grocers and CVS Pharmacy — two of the highest-traffic anchor tenants in the trade area. Surrounding co-tenancy includes Brooklyn Hardware, multiple medical and dental clinics, restaurants, and dense neighborhood retail. The corner location offers two-street frontage and exceptional signage visibility — a rare combination at this lease rate in the East LA market. The property is zoned LCC3 (Unlimited Commercial Zone) under the unincorporated LA County jurisdiction, with the Cesar Chavez Avenue Transect Plan (Flex Block) overlay. LCC3 is one of the broadest commercial zonings in unincorporated LA County and permits a wide range of by-right retail and service uses — including auto parts retail, hardware and building supply stores, general retail, apparel, furniture and appliance stores, restaurants, medical and dental offices, fitness studios, daycare centers, pharmacies, and professional services. The expansive permitted-use range, combined with the building's hard-corner visibility, gated rear parking, and below-market rate, makes this an exceptional opportunity for a single tenant looking to anchor a high-visibility East LA location. Call Broker for more information or to schedule a tour.
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3700 E Cesar E Chavez Ave
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