3700 Dover Rd Industriel/Logistique 842 m² À vendre Woodlawn, TN 37191 2 887 145 € (3 430,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %

Investisseurs - Un bail de construction est en place avec d'excellents revenus, ainsi que des sites de construction supplémentaires sur le terrain restant et de nombreuses options !
Incroyable bâtiment de 9 060 pieds carrés sur plus de 13 étages plats et acres constructibles. Finitions haut de gamme dans les bureaux et les magasins.
Possibilité de division en 3 unités distinctes au maximum.
Contactez Brian au 615 274-1618 pour plus de détails.
COMMISSION DE 2,5 % À L'AGENT DES ACHETEURS
Détails du bâtiment loué existant - 900 pieds de bureaux construits avec entrée séparée. Comprend une réception et une salle d'attente, 2 bureaux et 1 toilette.
Il reste 8 160 pieds carrés d'espace d'entrepôt haut de gamme.
Porte enroulable de 1 à 14 pi x 14 pi qui mène à une aire de travail avec un plancher en béton coulé de 8 po de profondeur avec des barres d'armature renforcées pour l'équipement lourd. Ouvre-porte automatique
Portes enroulables de 3 à 12 pi x 12 pi avec ouvre-portes automatiques
Zone des machines câblée pour la machinerie lourde (jusqu'à 600 ampères)/alimentation triphasée sur la route (peut être une aire de stationnement, etc.).
Murs et sols finis et fortement isolés dans le magasin qui pourrait facilement être une salle d'exposition de première classe. Les murs ont une isolation R19 et le sol a du R12,
L'espace d'entrepôt comprend 1 toilette avec plomberie déjà installée pour une 2e.
Dispose de 6 caméras câblées en circuit fermé et d'un système d'alarme.
Excellente visibilité depuis Dover Rd où passent des milliers de voitures tous les jours.
À seulement 5 minutes de Clarksville. Excellente opportunité d'investissement pour la construction future et le potentiel de croissance ! L'une des régions du Tennessee qui connaît la croissance la plus rapide. Ce terrain est inclus dans la « zone du plan de croissance » actuelle par la Commission de planification régionale du comté de Clarksville-Montgomery.
Bâtiment parfait de première classe avec plus de 13 acres avec beaucoup de potentiel de construction future. Espace de magasin idéal pour un mécanicien automobile, un mécanicien de bateaux, un centre nautique, un terrain de vente d'automobiles, un entrepreneur en équipement lourd, un centre de location, etc. La superbe façade routière et l'espace flexible peuvent également constituer l'emplacement idéal pour une église, un centre de gymnastique ou d'entraînement sportif, un centre d'événements spéciaux, un traiteur, un lieu de mariage ou bien plus encore. Gagnez de l'argent avec le bâtiment actuel pendant que vous ajoutez... une superficie supplémentaire pourrait facilement permettre de construire des bâtiments supplémentaires, d'installer un entrepôt pour camping-cars et bateaux, etc. Les possibilités sont infinies pour l'investisseur averti.
**Acheteur ou agent des acheteurs pour vérifier toutes les informations.