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Royal Farms - Washington DC MSA 3700 Donnell Dr Local commercial 465 m² À vendre District Heights, MD 20747 6 040 090 € (13 003,00 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- 13+ Years Remaining | 10% Rental Increases | Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend
- Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor | Surrounding Shopping Centers | Excellent Visibility & Access
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | Washington D.C. MSA
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Capital Beltway (Interstate 495) | Regional Connectivity
Résumé analytique
• More than 13 years remaining on the initial 20-year ground lease
• The lease features 10% rental increases every five years during the primary term, beginning in 2029 (Year 11 of the lease), and at the start of each option
• Corporate guaranty
• 4 (5-year) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every five years during the primary term, beginning in 2029 (Year 11 of the lease), and at the start of each option
• Corporate guaranty
• 4 (5-year) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
6 040 090 €
Prix par m²
13 003,00 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
302 004 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
CM - Divers commerciaux
Stationnement
46 places (99,03 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 213 043 € | Évaluation totale | 4 373 312 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
213 043 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 373 312 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Royal Farms - Washington DC MSA | 3700 Donnell Dr
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