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Galt Ocean Marketplace 3700-4032 N Ocean Blvd Espace disponible | 111–1 044 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on A1A in Fort Lauderdale’s Galt Ocean Mile
- Surrounded by luxury condos and affluent households
- Minutes from Fort Lauderdale Beach and The Galleria Mall
- Anchored by Winn-Dixie, CVS, McDonald’s, and Flagstar Bank
- Strong daily traffic counts and ample surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3908 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3916 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4026 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4028 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 4006 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 4010 A&B | 259 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3904-3940 N Ocean Blvd - 1er étage – Bureau 3908
3904-3940 N Ocean Blvd - 1er étage – Bureau 3916
4022-4030 N Ocean Blvd - 1er étage – Bureau 4026
4022-4030 N Ocean Blvd - 1er étage – Bureau 4028
4002-4012 N Ocean Blvd - 2e étage
4002-4012 N Ocean Blvd - 2e étage – Bureau 4006
4002-4012 N Ocean Blvd - 2e étage – Bureau 4010 A&B
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GALT OCEAN MARKETPLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Massage Green SPA
- Massage
- 79
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 270
- International
- Ocean's Grille
- Restaurant
- 1
- Local
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 809
- International
- Winn-Dixie
- Autres commerces
- 499
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| Massage Green SPA | Massage | 79 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 270 | International |
| Ocean's Grille | Restaurant | 1 | Local |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 809 | International |
| Winn-Dixie | Autres commerces | 499 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 044 m² | Surface commerciale utile | 9 717 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,5 ha |
| Stationnement | 418 places | Année de construction | 1993 |
| Biens du centre | 7 | Rues transversales | NE 36th St |
| Façade | N Ocean Blvd |
| Espace total disponible | 1 044 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 418 places |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | N Ocean Blvd |
| Surface commerciale utile | 9 717 m² |
| Surface totale du terrain | 3,5 ha |
| Année de construction | 1993 |
| Rues transversales | NE 36th St |
À PROPOS DU BIEN
Galt Ocean Marketplace offers a rare opportunity to secure retail space in one of Fort Lauderdale’s most coveted coastal corridors. Positioned directly on North Ocean Boulevard (A1A) in the heart of Galt Ocean Mile, this center benefits from exceptional visibility, multiple ingress and egress points, and strong traffic counts along a high-profile beachside route. The property is surrounded by luxury high-rise condominiums and affluent households, creating a built-in customer base with an average household income exceeding $150,000 within one mile. Anchored by Winn-Dixie, CVS Pharmacy, McDonald’s, and Flagstar Bank, the center delivers consistent foot traffic and brand synergy for tenants. Its proximity to Fort Lauderdale Beach, The Galleria Mall, and major hotels ensures year-round activity from both residents and tourists. Monument and façade signage opportunities amplify exposure along this vibrant retail corridor. With flexible configurations—including options to combine units for larger footprints—Galt Ocean Marketplace is ideal for retailers, service providers, and restaurants seeking a high-performing, lifestyle-oriented location.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Galt Ocean Marketplace | 3700-4032 N Ocean Blvd
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