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Rochester Regional Health | 2% Co-Broker Fee 370 E Ridge Rd Bureau 2 973 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14621 6 177 288 € (2 077,87 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STRATEGIC LOCATION: Situated within a prominent retail corridor, the property lies less than two miles from the 528-bed flagship Rochester General.
- CORPORATE GUARANTEE: The lease is guaranteed by Rochester General Hospital, Inc. Rochester Regional Health holds a BBB+ credit rating.
- FAVORABLE LEASE STRUCTURE: The property is subject to triple-net(NNN) leases under which the tenant is responsible for all operating expenses.
- ATTRACTIVE DEMOGRAPHICS: Within a 5-mile radius of the property the population is 313,859, thus providing a strong patient base.
- VALUE-ADD OPPORTUNITY: Rochester Regional Health Intends to relocate, but will likely need to execute a short-term renewal.
- ATTRACTIVE COST BASIS: Offered at an 8.75% going-in cap rate, the asset is priced at $7.06M, or approximately $200/ppsf, well below replacement cost.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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Rochester Regional Health a été conçu comme un système de prestation de soins de santé complet capable de répondre aux besoins des patients en matière de soins de santé et de les gérer au fil du temps, quel que soit le contexte. Cela nécessite une gamme complète de services, allant des soins actifs traditionnels et institutionnels aux nouveaux services communautaires tels que les soins de santé à domicile, le logement, les transports et plus encore. L'intégration de leurs services a amélioré la commodité pour leurs patients, mais reflète également leur engagement à fournir des soins de haute qualité et rentables.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 263400-091-060-0005-037-100 | Évaluation des aménagements | 2 371 138 € |
| Évaluation du terrain | 648 066 € | Évaluation totale | 3 019 204 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Tyler Swade -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Rochester Regional Health | 2% Co-Broker Fee | 370 E Ridge Rd
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