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Bridge Street Fire House 37 W Bridge St Bureau 659 m² 100 % Loué À vendre Dublin, OH 43017 3 408 336 € (5 173,02 €/m²) Taux de capitalisation 3,41 %

37 W Bridge St, Dublin, OH 43017

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Informations principales sur l'investissement

  • Prime Old Dublin Location. Located in the heart of Dublin’s Old Dublin district. Within walking distance to Bridge Park and Riverview Village
  • Over 100 public parking spaces immediately adjacent to the building to the south and east, providing convenient parking for tenants, clients & visitor
  • Attractive income-producing investment opportunity. Pro Forma with market rents and a NNN structure exceed 7% cap rate
  • 100% Occupied. The property is currently fully leased to seven tenants, providing immediate income and strong occupancy stability for an investor.
  • Originally constructed in 1944 as the Dublin Firehouse, the building offers distinctive architectural character and authentic historic charm

Résumé analytique

Positioned in the core of Historic Dublin, 37 W. Bridge Street offers a rare, fully leased multi-tenant asset with immediate income and clear upside. The combination of irreplaceable character, walkable location, and strong tenant mix makes this a highly marketable opportunity with both investor and owner-user appeal. ?
Highlights:
• 7,092 SF historic multi-tenant office/retail asset
• 100% occupied with 7 tenants providing in-place cash flow
• Pro forma supports 7%+ cap rate with NNN structure
• Prime walkable location between Old Dublin, Bridge Park, and Riverview Village
• Over 100 adjacent public parking spaces plus 500+ nearby
• Well-maintained with minimal near-term capital needs
• Strong owner-user flexibility with income in place

Pièces jointes

37 W Bridge Street - Marketing Package vc

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
659 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2021
Prix
3 408 336 €
Prix par m²
5 173,02 €
Taux de capitalisation
3,41 %
RNE
116 224 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
329 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
HD-HC - The zoning for this property is Historic Core District. See Marketing Package for permitted uses.
Stationnement
3 places (4,55 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 273-000088 Évaluation totale 202 317 €
Évaluation du terrain 65 630 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 136 687 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
273-000088
Évaluation du terrain
65 630 €
Évaluation des aménagements
136 687 €
Évaluation totale
202 317 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(614) 869-7139

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  • Doug Smith
    Doug Smith

  • ID de l’annonce: 39992650

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 W Bridge St, Dublin, OH 43017

Ce Outer Dublin/Hilliard Bureau situé à 37 W Bridge St, Dublin, OH 43017 est actuellement disponible. Contactez Westwood Commercial Real Estate Co. pour plus d’informations.

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Floor Plan
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Bridge Street Fire House | 37 W Bridge St
(614) 869-7139 x

Bridge Street Fire House | 37 W Bridge St

Doug Smith
(614) 869-7139

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