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37 S Water St Bureau 1 311 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89015 4 608 041 € (3 515,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

37 S Water St, Henderson, NV 89015

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Résumé analytique

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 311 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2023
Prix
4 608 041 €
Prix par m²
3 515,03 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
299 522 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
437 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
DX - Usage mixte du centre-ville
Stationnement
9 places (6,87 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Cour
  • Restaurant
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Downtown Tattoo Henderson
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • Downtown Vintage Barbershop
  • -
  • 99,999 SF
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  • -
  • Global Equity Holdings
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  • 99,999 SF
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  • Indy Jewels & Crystals
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  • 99,999 SF
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  • Open Arms Counseling
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  • 99,999 SF
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  • Plan 9 Piercing
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  • 99,999 SF
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  • The Coffee Class
  • -
  • 99,999 SF
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Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Downtown Tattoo Henderson - 99,999 SF - -
Downtown Vintage Barbershop - 99,999 SF - -
Global Equity Holdings - 99,999 SF - -
Indy Jewels & Crystals - 99,999 SF - -
Open Arms Counseling - 99,999 SF - -
Plan 9 Piercing - 99,999 SF - -
The Coffee Class - 99,999 SF - -
1 1
37 S Water St, Henderson, NV - Vue aérienne vue de carte
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 179-18-614-001 Évaluation des aménagements 611 586 €
Évaluation du terrain 59 045 € Évaluation totale 670 631 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
179-18-614-001
Évaluation du terrain
59 045 €
Évaluation des aménagements
611 586 €
Évaluation totale
670 631 €
(702) 234-8237

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Contacts

  • Bruce Follmer
    Bruce Follmer
  • Grant Bergdoll
    Grant Bergdoll

  • ID de l’annonce: 41032686

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 S Water St, Henderson, NV 89015

Ce Downtown Henderson Bureau situé à 37 S Water St, Henderson, NV 89015 est actuellement disponible. Contactez Michaels Follmer Real Estate pour plus d’informations.

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37 S Water St
(702) 234-8237 x

37 S Water St

Bruce Follmer
(702) 234-8237

Grant Bergdoll
(702) 704-3345

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